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关于房产过户最新政策流程有哪些，房产有抵押可以过户吗?
购房指南 2022-06-07 14:38:06 来源：好房网
大家都会在生活中遇到各种各样关于房子的问题，首先买房是所有家庭都无法忽略的事情，不论是子女成年、婚假父母会考虑买房，还是父母需要置换资产、有养老需求，也会考虑买房的问题。那么买房的钱也不是一笔小数目，在贷款购置新的房产时，很多家庭会选择将自己本来的房产作为抵押向银行申请贷款。关于房产过户最新政策流程有哪些，那么如果房子在抵押的状态下，可以过户吗?正处在抵押状态的房产需要过户的话需要怎么处理呢?赶快跟着小编一起来看看吧。
一、房产有抵押可以过户吗
1、在房产有抵押的状态下，房屋是不能直接过户的。需要先解除抵押状态后，再办理过户登记。也就是说，在没有注销抵押权的情况下，房屋是不可以进行过户交易的。
2、根据法律规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
3、关于过户是必然会出现在二手房交易的过程中的，买方购买二手房后都是需要办理过户的，那么在办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策。
4、核实产权。二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚。
二、关于房产过户最新政策流程
1、针对二手房交易，需要买方和卖方协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查。
2、同时由买方和卖方达成一致，联系担保公司担保，把余款付清，取回房产证，再进行房产证过户。
以上就是关于房产有抵押可以过户吗?这一问题的解答，以及如何过户正在抵押状态的房屋的措施，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注西宁好房网。
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