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买2手房子需要注意什么，看完一清二楚?
购房指南 2022-06-10 14:40:53 来源：好房网
对于有想法购置房产的人来说，通常也会关注二手房方面的消息。跟新房比较起来，二手房有自身的优势，不用担心烂尾的风险、周围的生活配套也可以直观的看到等等，但是相比较新房来说。二手房也有自己的缺点，例如所有权不清晰的问题、债务抵押问题等等，因此不论是买新房还是考虑二手房都需要买家仔细的考虑、实地的观察，那么如果已经下定决心要购买二手房的话，流程是什么样的呢?注意事项又有哪些呢?快来跟小编一起看看吧。
一、买二手房的注意事项
1、如果是委托中介的话，一定是要通过正规网站和正规的房产中介来进行。同时，可以根据自身情况寻找在自己可接受范围内规模较大、有知名度以及口碑好的中介公司。
2、在看房的过程中一定要亲自前往实地看房，如果是买房自住的话，肯定是自己的对房子的感受更为重要。也可以带上亲朋好友等人一同前往，避免自己在看房时有遗漏的地方没有注意到。
3、注意房屋产权是否清晰，也要看土地证，一般住宅的年限为70年。还需要去房管局查询清楚正在交涉的房子是否正规、如信息上说的一样，还可以避免一些不必要的麻烦。
二、二手房买房流程
1、买卖双方达成交易意向。在看房、与卖方联系上都需要一段时间，这期间可以自己寻找相关信息，也可以委托中介来进行，但是一定要实地考察看房，不能仅从网上的照片、视频就匆匆敲定;
2、买方向银行进行贷款申请，如果有公积金的话，用公积金比较好，在公积金额度不够的情况下也可以选择组合贷款;
3、买卖双方签署《房产买卖协议》，一定要仔细看过条款、确定符合法律规定;
4、交首付款;
5、面签贷款合同;
6、办理过户及担保手续;
7、发放贷款。
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