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买房贷款征信有逾期怎么办?买房贷款征信要求是什么?
购房指南 2022-11-14 09:12:05 来源：好房网
现在，高昂的房价迫使许多购房者不得不通过贷款的方式买房，而贷款买房需要向银行提交贷款申请，银行方面会对借款人的个人征信做一个审核，审核通过才会进入下一个流程。那么如果买房贷款征信有逾期怎么办?买房贷款征信要求是什么?
一、买房贷款征信有逾期怎么办
1、如果征信有逾期记录，那么就要看时间的长短，通常银行在审核征信的时候，会比较留意近两年之内的信用记录，如果是逾期时间已经超过了两年以上，或者是近期的信用良好，那么买房贷款问题就不大了。
2、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。
3、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。
4、如果买房贷款征信逾期记录影响到贷款审批，那么在条件允许的情况下，借款人也可以提供相应的资产证明或有担保能力和资格的第三方担保，来向银行申请买房贷款。
5、如果是已婚人士，若自己作为借款人，征信有逾期的情况不能为贷款银行所接受，那么以配偶作为主贷款人，再通过稳定的工作收入、补充证明家庭财产情况等来表明良好的还款能力，还是很有机会成功通过审核，实现贷款买房的。
二、买房贷款征信要求是什么
买房贷款对征信记录的要求主要有以下几点：
1、个人征信查询记录
贷款机构主要看借款人的信用卡和贷款审批记录，如果短期内征信查询次数过多，半年内累计查询次数超过6次，银行及其他贷款机构会认为借款人短期内资金链存在异常，近期比较缺钱，或者借款人本身存在信用问题导致多次贷款被拒，继续给借款人放贷可能存在较大风险，拒绝放款。
2、还款逾期记录
一般贷款机构对于借款人的逾期行为都会有“连3累6”的要求，既不能有连续3个月的逾期行为，近两年内累计逾期次数不能超过6次，如果贷款已经结清，需要出具结清证明，最好提前查询并且准备好，因为开结清证明也需要时间。不同贷款机构的要求可能会略有差异，申请贷款时应该以贷款机构的具体要求为准。
3、借款人负债情况
一般贷款机构规定借款人的负债率不能超过50%，所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况，负债率过高贷款机构会认为你没有足够的还款能力，为避免信贷风险，将会拒绝贷款申请。
在买房向银行提交贷款申请时，银行就会要求提供个人信用报告来判断能否贷款。信用状况好可能得到优惠，而有过逾期记录的可能会提高贷款利息，甚至是无法获得贷款。以上就是关于“买房贷款征信有逾期怎么办?买房贷款征信要求是什么?”的全部内容，希望能为大家提供一些帮助。
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