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贷款买房不动产权证书什么时候拿?不动产权证书办理流程是什么?
购房指南 2022-11-18 09:39:27 来源：好房网
不动产权证书的前身是房产证和土地证，前几年，房产证和土地证合二为一了，就变成了不动产权证。现在，只要是买了房，都是要去办理不动产权证书的，这样才能证明房屋的产权归属，减少因房屋产权而产生的矛盾纠纷。那么贷款买房不动产权证书什么时候拿?不动产权证书办理流程是什么?
一、贷款买房不动产权证书什么时候拿
1、通常来说，贷款买房跟全款买房办理不动产权证书的时间是一样的，买房时开发商会在购房合同中与购房者约定不动产权证书的办理时间，如果购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办理并且领取到不动产权证书;如果购买的现房或者二手房，应当在购房合同签订后三个月内办理并且领取到不动产权证书。
2、贷款买房比全款买房需要多进行的一步操作是，办理抵押登记。目前。大多数银行会在不动产权证书下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在不动产权证书内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章，之后将不动产权证书原件发还给贷款人。
二、不动产权证书办理流程是什么
不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证，办理流程如下：
1、预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。
2、申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。
3、受理：受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。
4、审查：审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。
5、登本：符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。
6、办理结果：申请人到不动产登记机构领取办理结果。
以上就是关于“贷款买房不动产权证书什么时候拿?不动产权证书办理流程是什么?”的有关介绍，若是过指定时间还没有拿到不动产权证书，那可以联系房地产开发商进行咨询，若开发商置之不理，可以向有关部门进行举报。
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