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11月LPR报价连续三月维持不变，房贷门槛维持历史低位!
热门资讯 2022-11-23 09:52:26 来源：网络
自8月LPR实现非对称下调后，LPR报价连续三个月维持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持前值不变。
分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，与上月持平。二线及三四线城市首套利率平均为4.07%。从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为169BP和112BP。以首套房100万商业贷款本金，30年期等额本息还款计算，平均每月可减少月供约1036元，需偿还的利息总额减少约37万元;一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅60BP和52BP。
尽管LPR已连续三个月保持不变，但由于住房信贷政策的“松绑”，越来越多城市的首套房贷利率进一步下调，市场监测数据显示，截至目前武汉、贵阳等20多个城市将首套房贷利率降至4%以下。其中，天津、贵阳、武汉和襄阳等城市均将利率降至3.9%，石家庄多家银行将首套房贷款利率由4.1%下降至3.8%，清远的首套房贷利率最低可至3.7%，为当前最低水平。
业内人士认为，尽管11月LPR维持不变，但无碍实体经济融资成本下行。
今年以来，1年期LPR、5年期以上LPR已分别累计下降15个基点和35个基点。“LPR多次下降对贷款利率的引导作用正在显现，实体经济融资成本已经明显降低。”招联金融首席研究员董希淼认为。
“降低实体经济融资成本仍是稳增长的重要发力点，加之9月银行存款利率下调效应逐步体现，预计11月LPR维持不变不会影响实体经济融资成本下行势头。”东方金诚首席宏观分析师王青预计，11月新发放企业贷款加权平均利率将续创新低，新发放商业性个人住房贷款利率也有望延续小幅下行势头。
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