退出
西宁好房网 > 西宁房产资讯 > 购房指南 > 买新房房管局备案需要多久?如何查询房屋是否已经备案?
买新房房管局备案需要多久?如何查询房屋是否已经备案?
购房指南 2022-12-01 10:51:21 来源：好房网
目前市场上销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。因此非常有必要对购房合同进行备案，那么买新房房管局备案需要多久?如何查询房屋是否已经备案?
一、买新房房管局备案需要多久
买新房房管局备案时间一般在三个月以内，备案时间不同可分为以下几种情况：
1、住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。
2、如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿购房合同。
3、另一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。
二、如何查询房屋是否已经备案
1、网上查询
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局查询
若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
以上就是关于“买新房房管局备案需要多久?如何查询房屋是否已经备案?”的回答，网上查询的网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
购房满五唯一是什么意思?购房满五唯一有什么优惠?现在买房子是由很多技巧的，对房产相关的知识了解的越多，选择房子是会越得心应手，更懂得抓住购房时机，规避购房风险，也能尽量选择更划算的房子购买。接下来小编就带大家了解一下购房满五唯一是什么意思?购房满五唯一有什么优惠?一、购房满五唯一是什么意思购房满五唯一简单点解释就是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子，通常主要在二手房交易过程中会查验。满五唯一主要是指两个方面，一个是“满五”，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房...
2022-12-27 09:35 -
花园洋房几楼比较好?花园洋房选楼层注意事项有哪些?许多改善性需求购房者，都愿意购买花园洋房。一是因为花园洋房品质优越，生活舒适度较高，二是价格比较合理，不至于昂贵。花园洋房的楼层一般都不会太高，大多是6到7层，那么如果买花园洋房几楼比较好?花园洋房选楼层注意事项有哪些? 一、花园洋房几楼比较好 1、一般花园洋房是的总楼层为6层，3楼是比较好的楼层。1楼一般有独立花园，虽然业主并不没有真正意义上的拥有，但是也可以自由使用。而1楼有一个与其他住宅统一的缺点，那就是1楼房屋潮湿，且受树木遮挡，可能会导...
2022-11-26 09:51 -
贷款买房提前多久还款合适?提前还款需要注意什么事项?在申请了个人住房贷款之后，很多购房者考虑到房贷的利息较高，在不影响自己生活的前提下，就会考虑申请提前还贷。提前还贷说起来容易，但实际上，真正操作起来，还是有很多注意事项的。那么现在贷款买房提前多久还款合适?提前还款需要注意什么事项?一、贷款买房提前多久还款合适正常还贷1年以后，贷款期限的1/3年以前，提前还款比较合适。比如房贷30年的，第1-10年提前还款最佳;房贷25年的，第1-8年提前还款最佳;房贷20年的，第1-6年提前还款最佳;房贷1...
2023-02-27 17:51 -
退购房定金的技巧，买房退定金有什么技巧?退买房定金需要遵守相关法律法规，具体操作和有效性也与具体的情况有关，建议咨询相关专业人士以获得更准确有效的指导。一、退购房定金的技巧1、开发商不具备销售资格。可以立即要求退还定金，这样的购房合同不具备法律效力，定金可以退。2、卖方欺诈。在购买二手房时，为了利益最大化，卖方进行一房两卖，这种情况即使交了定金也能要求退还。3、如果因第三方原因导致房子未能建设，可以要求退还定金。二、买房退定金有什么技巧1、分析退定金...
2023-05-19 10:00 -
贷款买房不动产权证书什么时候拿?不动产权证书办理流程是什么?不动产权证书的前身是房产证和土地证，前几年，房产证和土地证合二为一了，就变成了不动产权证。现在，只要是买了房，都是要去办理不动产权证书的，这样才能证明房屋的产权归属，减少因房屋产权而产生的矛盾纠纷。那么贷款买房不动产权证书什么时候拿?不动产权证书办理流程是什么? 一、贷款买房不动产权证书什么时候拿 1、通常来说，贷款买房跟全款买房办理不动产权证书的时间是一样的，买房时开发商会在购房合同中与购房者约定不动产权证书的办理时间，如果购买的是期房，应当在...
2022-11-18 09:39
