最新购房指南

板式楼房是什么意思?板式楼房有哪些优缺点?板式楼房值得买吗?

• 9层楼房的黄金是几层?9层楼房槽钢层一般在第几层?

  9层楼房是目前比较常见的小高层楼房，它的价格要比多层便宜，同时公摊又没有高层那么多，所以格外受到人们的喜欢。9层楼盘虽然楼层不高，但是人们选几楼的时候也会纠结一下，那么9层楼房的黄金是几层?9层楼房槽钢层一般在第几层?一、9层楼房的黄金是几层9层楼房如果有电梯，那么4-8层都可以，4-8层视野相对开阔，可摆脱高楼层和低楼层的弊端。1-3层略矮，视野受限，有噪音，但是方便，日常出行不想等电梯也可以。顶楼9层夏天太热，再好的防晒材料也热。...

• 退购房定金的技巧，买房退定金有什么技巧?

  退买房定金需要遵守相关法律法规，具体操作和有效性也与具体的情况有关，建议咨询相关专业人士以获得更准确有效的指导。一、退购房定金的技巧1、开发商不具备销售资格。可以立即要求退还定金，这样的购房合同不具备法律效力，定金可以退。2、卖方欺诈。在购买二手房时，为了利益最大化，卖方进行一房两卖，这种情况即使交了定金也能要求退还。3、如果因第三方原因导致房子未能建设，可以要求退还定金。二、买房退定金有什么技巧1、分析退定金...

• 
  贷款买房提前多久还款合适?提前还款需要注意什么事项?

  在申请了个人住房贷款之后，很多购房者考虑到房贷的利息较高，在不影响自己生活的前提下，就会考虑申请提前还贷。提前还贷说起来容易，但实际上，真正操作起来，还是有很多注意事项的。那么现在贷款买房提前多久还款合适?提前还款需要注意什么事项?一、贷款买房提前多久还款合适正常还贷1年以后，贷款期限的1/3年以前，提前还款比较合适。比如房贷30年的，第1-10年提前还款最佳;房贷25年的，第1-8年提前还款最佳;房贷20年的，第1-6年提前还款最佳;房贷1...

  2023-02-27 17:51
• 
  如果买房贷款办不下来可以退房吗?什么情况下可以要求开发商退房?

  现在很多人购房时都是选择按揭贷款的方式来付款的，这就意味着，房款中有部分需要向银行申请按揭贷款。在提出贷款申请之后，如果不满足规定条件，贷款肯定就办不下来。那么如果买房贷款办不下来可以退房吗?什么情况下可以要求开发商退房?一、如果买房贷款办不下来可以退房吗买房贷款办不下来如果是开发商的原因或者非贷款人的原因，这时候购房者可以退房。而因购房者本人的原因导致买房贷款办不下来，这时候购房者不能直接退房，开发商通常会让购房者更换房贷申请银行，从而继续...

  2023-02-22 09:17
• 
  贷款买房子还不起贷款了怎么办?房贷还不上了会有什么后果?

  很多人买房是通过向银行贷款然后购买的，贷款也不是轻易能下来的，但是一旦贷款审批下来，大家就需要承受住压力，每个月把贷款还下去，不要轻易断供。那么如果贷款买房子还不起贷款了怎么办?一旦房贷还不上了会有什么后果?一、贷款买房子还不起贷款了怎么办1、延长贷款期限贷款期限可长可短，这就要看购房者在办理贷款手续的时候是如何选择的了，如果当初购房者选择的贷款年限比较短，那么购房者就可以主动联系银行，申请延长贷款期限。这样一来给自己争取了更多的还款...

  2023-02-17 09:23
• 
  住房公积金贷款买房可以贷多少?公积金贷款额度跟什么有关?

  对于很多有正常缴存公积金账户的职工来说，使用公积金贷款买房是比较划算的买房方式，但是很多人不清楚住房公积金贷款买房可以贷多少，担心公积金贷款额度不够支付首付后剩余部分房款，接下来小编为大家进行解答并介绍公积金贷款额度跟什么有关。一、住房公积金贷款买房可以贷多少1、按照还贷能力计算：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、有配偶：[(夫妻双方月工资总额+夫...

  2023-02-17 09:22
• 
  室内房间面积怎么算平方米?房屋面积误差超过3%怎么办?

  买房子所涉及到的事情有很多，作为购房者我们必须了解一下相关的知识。为了不只是盲目的去选择，以及后期交房的时候，开发商都会对房子进行测量，看一下房子面积是否符合，在这里我们大家要知道房屋的实际面积由哪个单位测量，另外也可以了解下室内房间面积怎么算平方米?如果房屋面积误差超过3%怎么办?一、室内房间面积怎么算平方米室内房间面积计算需要先测量一下长，再测量一下款，然后按照房间的长乘以高算平方，就可以得到室内房间面积了。举例，有一个房间，它的长在4米...

  2023-02-10 17:43
• 
  西宁契税什么时候交最合适?契税晚点交会有什么影响?

  众所周知，在购买了房子以后还需要缴纳房产契税，关于契税的缴纳时间和征收税率，相关政策都有明确规定，这也是广大购房者必须要进行的一项支出。毕竟买房之后，大家都要办理产权证，不交契税，就不能办理。那么现在买房契税什么时候交最合适?契税晚点交会有什么影响?一、契税什么时候交最合适1、新房新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。有些地方要求在交房之前缴纳契税即可，而有些地方则规定为合同签满10天就要缴...

  2023-02-08 09:18
• 
  顶楼复式的房子能买吗?买房买顶楼需要注意什么?先来了解

  现在很多人买房，都不太愿意选择顶楼，因为他们都觉得顶楼出现漏水的几率较大，保温、隔热性能也比较差，但其实顶层价格相对便宜，采光和视野也都比较好，如果资金上有欠缺，购房时选择顶层也未必不好。那么顶楼复式的房子能买吗?买房买顶楼需要注意什么?一、顶楼复式的房子能买吗顶楼复式房有好处也有弊端，不方便直接说能否购买，关键需要看购房人的家庭情况、经济实力等因素，以及房子自身的情况。(一)顶楼复式房的优点：1、视野比较开阔、采光通风比较好...

  2023-02-03 09:47
• 
  去交契税需要哪些材料?交契税需要注意什么?先来看看

  买房子需要注意的事项是有很多的，其中就是有关税费的交纳问题，国家明确规定是需要按时的缴纳税费才可以的，一般情况下只要是房子的产权发生了变化，那么都是需要按照相应的比例对契税去进行缴纳的，并且需要一次性缴纳，那么现在去交契税需要准备哪些材料?交契税的时候需要注意什么?一、去交契税需要哪些材料房屋交易情况不同，去交契税需要的资料不同，具体情况如下：1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办...

  2023-02-01 09:40
• 
  现在二套房契税是多少?购买二套房要交哪些税费?

  对于一些家庭人口比较多的，购买第二套房用于居住也是很正常的现象。近几年房价有些回落，很多的家庭在经济比较宽裕的时候，都会考虑购买第二套房。由于首套房和二套房在购买的时候税费的缴纳上有些不同，我们在买二套房的时候，要注意具体的税费政策，那么现在二套房契税是多少?有没有优惠?买二套房要交哪些税费?一、现在二套房契税是多少按照国家规定购买第二套房不享受契税优惠政策，多数城市对于第二套房契税一律按照3%的税率征收，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中...

  2023-02-01 09:37
• 
  房子预交付是什么意思?交房需要达到什么标准?一起看看

  人的一生离不开衣食住行，如今我们的生活中离不开房子，很多奋斗大半生就是为了一套房子，对于买房的人来说很多房产知识是一定要了解的，那么房子预交付是什么意思?交房需要达到什么标准?一、房子预交付是什么意思房子预交付在法律上并没有这个概念，只是开发商弄出来的一个伪概念。相当于开发商在约定交房的时间通知业主来收房，可能在某些方面并未达到收房标准，在收房时业主会提出异议，开发商再作整改，一来拖延了交房时间，又一方面看业主反应，在某些业主不关注的方面就有...

  2023-01-29 09:16
• 
  公寓房过户税费怎么算?购买公寓房要注意什么?这篇文章告诉你

  现在很多人在购买房子都会选择公寓房，一般公寓房的面积都比较小，所以说房子的总价也就比较低一些，这样对于买房的人来说压力就比较小。但是很多人也在买公寓房之前，都听说过一些关于公寓房的消息，比如说公寓房如果转手需要缴纳的税费比较多，那么公寓房过户税费怎么算?购买公寓房要注意什么?接下来小编就为大家介绍一下。一、公寓房过户税费怎么算公寓房过户首先要判断此公寓房是属于什么性质，对于住宅性质的公寓房在出售时需要缴纳的税费有增值税、个人所得税;非住宅性质...

  2023-01-06 09:53
• 
  公司买商品房和个人买房区别是什么?以公司名义买房有什么好处跟坏处?

  对于买房子这件事情大家都十分重视，除了要对房子仔细挑选，也应该要了解到买房子要以谁的名义去进行购买，这是非常关键的事情。有些人可能是以个人的名义买房，也有些人是集体的名义买房，或者是通过公司的名义买房，在这几年公司的名义买房是越来越常见了，那么公司买商品房和个人买房区别是什么?以公司名义买房有什么好处跟坏处?一、公司买商品房和个人买房区别是什么1、产权归属不同以公司的名义买商品房以后所购房屋的产权证即为单位的名称，而如果以个人买房后取...

  2023-01-03 09:44
• 
  单位买房和个人买房有什么区别?单位买房需要交什么税?

  现在大家购买房产的时候，一般都是以个人的身份进行购买的，但是现在很多城市都有限购政策，为了规避限购政策，有的购房会以单位的名义进行，小编认为单位买房最大的好处便是不限制购房套数，那么单位买房和个人买房有什么区别?单位买房需要交什么税?一、单位买房和个人买房有什么区别1、房屋所有权不同单位买房后产权证上写着的是单位名称，也就是说转让单位房需经董事会股东的同意，而个人房产归私人所有，是否转让由产权人决定;2、契税不同单位买...

  2022-12-27 09:36
• 
  购房满五唯一是什么意思?购房满五唯一有什么优惠?

  现在买房子是由很多技巧的，对房产相关的知识了解的越多，选择房子是会越得心应手，更懂得抓住购房时机，规避购房风险，也能尽量选择更划算的房子购买。接下来小编就带大家了解一下购房满五唯一是什么意思?购房满五唯一有什么优惠?一、购房满五唯一是什么意思购房满五唯一简单点解释就是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子，通常主要在二手房交易过程中会查验。满五唯一主要是指两个方面，一个是“满五”，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房...

  2022-12-27 09:35
• 
  领新房钥匙需要注意什么?什么时候收房拿钥匙合适?

  新房建造完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房，之前会先验房，如果没什么问题，就可以收房拿钥匙了。那么领新房钥匙需要注意什么?什么时候收房拿钥匙合适?一、领新房钥匙需要注意什么1、注意新房面积是否与合同一致首先用卷尺测量一下房子的面积是否与购房合同上的面积一致。如果计算出来的面积和合同上相差太大，那么可以去找开发商。2、注意新房墙面是否开裂或空鼓可以使用安全锤在墙面逐个敲击，若是听见空洞的声音，用粉笔给标记出来，...

  2022-12-21 09:37
• 
  40年小产权房是什么意思?40年产权的房子能买吗?这篇文章告诉你

  现在，房产交易市场上的房子分为很多种，有的房子产权年限不同，有的是40年产权，有的是50年产权，有的是70年产权。大家在语言习惯是，喜欢把70年产权的房子称为大产权房，40年产权或者50年产权的房子称为小产权房。那么40年小产权房是什么意思?40年产权的房子能买吗?一、40年小产权房是什么意思大家习惯把只有40年产权的房子称为小产权房，但是40年产权一般指商业用地，并不意味着是小产权房。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，...

  2022-12-21 09:35
• 
  房子拿不到房产证有什么风险?无法办理房产证的原因有哪些?

  现在房子的价格普遍比较高，但在房地产市场中，也会存在一些价格相对来说比较便宜的房子。房子价格低是有原因的，这些价格比较便宜的房子大多数是存在一些问题的房子，或者房子是房龄比较久的二手房，又或者是房子没有房产证，接下来小编就跟大家分享下房子拿不到房产证有什么风险以及无法办理房产证的原因有哪些。 一、房子拿不到房产证有什么风险 购买的房子拿不到房产证是会存在一定风险的，主要如下： 1、不能买卖 房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理...

  2022-12-14 09:48