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房产公证的注意事项都有哪些?购房合同公证应注意什么?
行业动态 2018-05-12 10:06:18 来源：好房网
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
一、房产公证的注意事项都有哪些
房产公证需要注意的事项有：双方当事人应该是完全自愿无偿签订;受赠人在房产赠与合同签定后，必须办理相关的房产变更手续;赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的。
二、购房合同公证应注意什么
房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。
产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。
房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。
国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。
房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。
要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。
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