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经济适用房上市交易条件是什么?经济适用房上市交易的条件
行业动态 2018-02-22 09:37:28 来源：好房网
经济适用房上市交易的条件是住房时间已满5年，并且当事人向当政府部门补交了土地可得利益金等相关价款，按照现在的政策，政府是可以优先回购经济适用房的，经济适用房在取得了房产证的情况下，可以跟其他的二手房一样正常买卖。
一、经济适用房上市交易条件是什么
经济适用房上市交易条件是住房时间满5年，补交了土地可得利益等相关价款。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地可得利益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地可得利益等相关价款后，取得完全产权，取得完全产权后就可以上市交易。经济适用房买卖的程序是：
1、产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。
2、区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。
3、购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款。区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明。
4、买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。
二、经济适用房上市交易的条件
1、购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地可得利益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
2、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地可得利益等相关价款后，取得完全产权。
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