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梯户比是什么意思?梯户比对生活的影响有哪些?
热门资讯 2022-04-27 12:00:44 来源：好房网
很多人在买房的过程中关注更多的是房价、地段、配套等问题，而梯户往往会被忽视。但如果你买的房子有电梯，事先了解梯户比还是很有必要的，不少人都羡慕一梯两户的住客，住进去以后才会发现，一梯两户并没有那么好。
一、梯户比是什么意思
梯户比是住宅电梯数和每层楼住户的比例。而根据数据的不同梯户比一般分三个档次。
低梯户比：1梯1户或1梯2户，别墅洋房、多层楼房较常见;
一般梯户比：2梯4户或2梯6户等，高层比较常见;
高梯户比：3梯10户或4梯12户，商品房较多见。
从数据不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。
二、梯户比对生活的影响有哪些
1、等待电梯的时间
梯户比高代表同一栋楼人口居住密度大，等电梯的时间就长。有数据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。比如2梯6户32层这种设计，每部电梯平均服务住户就是96户，可想而知上下班高峰期要等多久的电梯。
2、影响公摊面积
在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大房屋使用面积越小，电梯多了公摊面积就大，房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，2梯4户的公摊面积大于2梯5户。
3、影响房子的通风采光、私密性、安静度等
梯户比越高，每层的住户多，私密性安静度就相对差。高梯户比单套的住宅面积小，通风采光自然也差一些。梯户比和户型无直接关系，但会影响楼栋结构、户型布局，从而影响居住舒适度，形成连锁反应。这里讲一个最受影响的是2梯4户的中间户，一般东西边户都是南北通透设计，中间户夹在中间势必是南北不通，两面都是电梯墙，暗厨暗卫，虽然价格便宜，舒适度降低很多。
小编还见过很多塔楼建筑里的结构，都是房间围着电梯的布局，这样就会出现阴面阳面的住宅，阴面的房屋采光相对差。
既然梯户比对居住体验影响这么大，购房者应该如何选择呢?有钱当然选择低梯户比，出行时间、采光私密性都能得到保证。除了考虑自身的经济能力，购房者还要考虑到很重要的一点就是楼层问题。相同的梯户比，楼层越高住户越多，舒适性就越差。比如说同样的2梯4户，22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯时间长。
我们发现梯户比在对时间、金钱的影响上比较有限，但梯户比对楼栋结构、户型布局的影响，更多的关系到今后的居住体验。买房要考虑的不只是房价、梯户比问题也十分重要，忽视了可不是单单走楼梯那么简单的事情，折磨你的日子还在后头。
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