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儿童卧室必备家具有哪些?儿童卧室需要哪些东西?

• 买房备案价和实际成交价哪个高?备案价和成交价的区别有哪些?

  房屋的价格是很多人们关心的问题，在准备买房的时候要先了解一下房屋的大体价格，这样可以根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋。房子的备案价是人们能最直观的了解到的房价，但是很多人都清楚房子的备案价并不是最终的成交价，那么买房备案价和实际成交价哪个高?备案价和成交价的区别有哪些?一、买房备案价和实际成交价哪个高商品房备案价格是在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价，在房产交易市场行情好的时候，成交价可能会比备...

• 房子没有网签合同有效吗?买房必须网签吗?为什么?

  在人的一生中，购房是我们较为关心的事情之一，但对于很多人来说，一开始对购房的事项其实不是很了解，甚至都不知道在购房的过程中还有网签这一个步骤，以及这个步骤的重要性。那么如果房子没有网签合同有效吗?买房为什么需要进行网签?一、房子没有网签合同有效吗房子没有网签合同一样有效，购房合同不是一定要网签才有效，合同是否产生法律效力与网签没有绝对关系，房屋买卖合同只要符合法定有效要件就有效。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备...

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  房贷还完后需要办理什么手续?房贷还完后怎么领取房产证?

  在申请房贷之后，借款人就需要按照合同规定的日期进行还款。在还款结束后，并不代表房子就完全属于借款人了，借款人还需要办理一系列的房贷还清手续，才能真正拥有房子的所有权。很多人都会问房贷还完后需要办理什么手续?房贷还完后怎么领取房产证?一、房贷还完后需要办理什么手续房贷还完以后还需要办理解押手续，具体流程如下：1、携带个人身份证、还房贷银行卡等前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证。2、带...

  2023-02-22 09:24
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  拆迁安置小区要交物业费吗?不交物业费会产生什么后果?

  现在，很多住宅小区都有相应的物业公司进行管理，业主们在享受服务的同时，也需要缴纳物业费。但是人们居住的小区除了商品房小区外，还有一些拆迁安置小区。那么拆迁安置小区要交物业费吗?如果不交物业费会产生什么后果?一、拆迁安置小区要交物业费吗拆迁安置小区如果是由当地政府统一管理的，一般不需要交物业费。如果安置房小区有物业公司管理，且物业公司能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据，那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土...

  2023-02-17 09:25
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  每月多还近三千房贷，年轻人不淡定了，存量房贷利率会调整吗?

  最近房贷利率一直在下跌，有很多城市都加入这一行列，珠海的房贷利率都下降到了3.7%。然而，存量房贷的利率一直没有什么变化，这也让在利率高点贷款的年轻人，心里十分的不平衡，开始计划提前还贷。珠海的一女子，一年半前，她购买首套商品房时，房贷的利率是6.1%，每月还款约12120多元，如今房贷利率都下降到3.7%，按这个利率还款仅需9205元，一下子能少还3000元。但是，存量的房贷的利率，没有跟着现行的房贷利率降低。所以，很多年轻人都想着提前还贷...

  2023-02-10 17:46
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  事关缴存基数!西宁住房公积金管理中心最新提示

  根据《青海省人民政府关于调整全省最低工资标准的通知》(青政[2023]8号)精神，2023年青海省月最低工资标准调整为1880元。依据《住房公积金管理条例》及西宁市住房公积金相关政策，2023年2月1日后新开户(含自主缴存)、新调入人员的住房公积金月缴存基数不得低于1880元。住房公积金缴纳条件是什么?1、机关、事业单位;国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;民办非企业单位、社会团体;外国及港澳...

  2023-02-08 09:15
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  公积金在外地买房能用吗?异地公积金贷款买房怎么操作?

  如今的房价比较高，大多数都是通过贷款购买的，虽然贷款买房每月的月供压力较大，但是能让我们成为有房一族。公积金贷款是大家比较熟悉的，但是很多人是异地买房，不知道公积金能不能用，那么公积金在外地买房能用吗?异地公积金贷款买房怎么操作?一、公积金在外地买房能用吗公积金在外地买房的时候可以使用，目前北京、上海、重庆、杭州、厦门、海南、太原、西安、贵州、石家庄、西宁、哈尔滨、广州、深圳、天津、银川、成都这17个城市是支持全国范围内进行住房公积金异地贷款...

  2023-02-01 09:36
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  买房契税和个税怎么算?买房还需要交什么费用?记得收藏

  对很多人来说，买房子是一件大事情，但是很多的朋友在买房子的时候，往往只关心房屋的户型和房价的问题却忽略了相关的费用问题，比如房产买卖的相关税费和税费的缴纳等的相关知识。买房除了缴纳基本的房费，还需要缴纳几项主要费用，例如说契税还有个税，这些费用加起来也是一笔不小的数目，那么买房契税和个税怎么算?除了这两种税费，还需要交什么费用?一、买房契税和个税怎么算(一)契税买房时一般按房产成交价格的1%-3%缴纳契税，由买方缴纳。1、所购...

  2023-01-29 09:20
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  多地发布公积金新政，调整内容较为广泛

  近日，多个楼市热点地区发布公积金新政。其中，吉林长春明确提出，提高多孩家庭公积金首贷额度，“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。1月2日，长春市住房公积金管理中心发布《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》明确，购房所在地在长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区)：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元;无共同借款人的为60万元。对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额...

  2023-01-06 09:51
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  公积金贷款申请受理后审批要多久?公积金贷款的条件有哪些?

  公积金贷款办理的速度一般都不快，贷款人提交资料以后，需要等待公积金中心的审核，那么公积金贷款申请受理后审批要多长时间?公积金贷款的条件有哪些?一、公积金贷款申请受理后审批要多久公积金贷款审批并没有一个明确的时间标准，审批时间要视具体情况而定，一般是一个月左右。住房公积金管理中心在受理个人的申请后，会在15天内作出贷款资格的答复，其次还需要银行办理贷款手续的时间。以下是各项流程的参考时间：1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成...

  2023-01-06 09:50
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  买房时契税按什么标准收费?什么情况下可以退房子契税?

  很多人在准备买房子的时候，比较关注房子的相关政策问题。除此之外，也会了解房价以及市场上有关买房子的未来发展等等，另外对于房产交易相关税费的缴纳问题，也应该要知道，提前准备好，契税是在房产交易的过程中必须要缴纳的一个税种，那么契税按什么标准收费?什么情况下可以退房子契税?一、契税按什么标准收费(一)若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房：1、户型面积小于90平方米，契税税率为房款的1%2、户型面积在90平方米和144平方米之间，...

  2023-01-03 09:46
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  辽宁大连：2023年1月1日起，契税最高税率由4%调降至3%

  《辽宁省契税具体适用税率的调整方案》已经由辽宁省人民代表大会常务委员会于2022年11月29日公布，我省契税适用税率调整为3%，自2023年1月1日起施行。一、辽宁省契税具体适用税率的调整方案根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，结合我省实际，对契税具体适用税率调整方案规定如下：(一)我省契税适用税率为3%。(二)本方案自2023年1月1日起施行。二、政策执行口径按照契税纳税义务发生时间确定契税税率执...

  2023-01-03 09:43
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  户口迁出需要有房子吗?迁户口对房子有什么要求?手续怎么办理?

  在如今社会，人们都想追求更好的发展，纷纷都去大城市生活。因此，因为孩子上学问题或者工作问题需要迁移户口的情况并不在少数。那么户口迁出需要有房子吗?迁户口对房子有什么要求?手续怎么办理? 一、户口迁出需要有房子吗 一般情况下，户口迁出是需要有房子的，因为迁移户口首先要求的是要有固定居所，需要提供房子产权证，否则只能够通过投靠的方式才能够迁移户口。可以通过投靠自己父母或者是亲戚的方式将户口迁出，同时还需要是有产权证的房子，如果是没有产权证的房子是不可...

  2022-12-14 09:50
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  公积金余额多少钱可以贷款买房?公积金贷款买房能贷多少钱?

  大家都清楚的一件事情就是公积金贷款的利率比较低，能够节省大笔的利息，这一点尤其体现在买房这件事情上。因此，如果能够使用公积金贷款买房的话，大家会尽量使用公积金贷款。很多人在计划用公积金贷款买房之前，会了解一些问题，比如：公积金余额多少钱可以贷款买房?公积金贷款买房能贷多少钱? 一、公积金余额多少钱可以贷款买房 能否使用公积金贷款买房和公积金余额多少是没有关系的，主要还得看缴存时间，申请住房贷款的话，借款人公积金账户必须得建立满一年以上，并且还需足...

  2022-12-14 09:46
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  公积金贷款买房余额可以做首付吗?提取公积金的注意事项有哪些?

  如果自己工作后每个月都缴纳住房公积金，那么几年下来，公积金账户的余额也很可观了，这也相当于存了一笔钱。但是很多人都知道，住房公积金需要满足一定的条件才可以提取，那么公积金贷款买房余额可以做首付吗?提取公积金的注意事项有哪些? 一、公积金贷款买房余额可以做首付吗 根据住房公积金的规定，公积金贷款买房不可以用公积金余额做首付，因为不在公积金使用范围内。而且，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。...

  2022-12-09 09:43
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  中央政治局会议未提及房地产，扩需求、化风险与楼市紧密关联

  中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2023年经济工作。这是一场确定2023年经济工作基调的会议。此次会议后，一年一度的中央经济工作会议将召开，会上将对经济工作进行更加具体细化的部署。 此次会议主要有以下几个方面值得关注： 1、会议强调，“更好统筹疫情防控和经济社会发展，更好统筹发展和安全”，并强调要“优化疫情防控措施”。近期，疫情防控措施的逐步优化，市场预期有望大为改善。不过需要说明的是，管控放松不等于疫情结束。 2、本次会议在稳增...

  2022-12-09 09:41
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  西宁如何办理解除房产抵押?办理房产解押需要什么材料?

  现在大多数人在购买房屋时选择贷款，而在办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，只有在结清贷款后才能解除抵押，房子才真正到手。那么如何办理解除房产抵押?办理房产解押需要什么材料? 一、如何办理解除房产抵押 1、贷款人要结清贷款，贷款人结清贷款后，带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除房产抵押的通知。 2、领取他项权证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 3、办理解押手...

  2022-12-02 11:08
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  西宁去银行办理房贷需要注意什么?去银行办理房贷的流程是怎样的?

  虽然买房的时候大家可以去银行办理房贷来进行购买，但是银行肯定也不是随随便便就放款的，如果买房者想要在银行去贷款买房那么首先肯定就需要达到银行贷款的相应条件才能去办理的，那么去银行办理房贷需要注意什么?去银行办理房贷的流程是怎样的? 一、去银行办理房贷需要注意什么 去银行办理房贷要注意以下问题： 1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷...

  2022-12-01 10:55
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  11月LPR报价连续三月维持不变，房贷门槛维持历史低位!

  自8月LPR实现非对称下调后，LPR报价连续三个月维持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持前值不变。 分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，与上月持平。二线及三四线城市首套利率平均为4.07%。从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为169BP和112B...

  2022-11-23 09:52