退出
西宁好房网 > 西宁房产资讯 > 热门资讯 > 拆迁安置小区要交物业费吗?不交物业费会产生什么后果?
拆迁安置小区要交物业费吗?不交物业费会产生什么后果?
热门资讯 2023-02-17 09:25:32 来源：好房网
现在，很多住宅小区都有相应的物业公司进行管理，业主们在享受服务的同时，也需要缴纳物业费。但是人们居住的小区除了商品房小区外，还有一些拆迁安置小区。那么拆迁安置小区要交物业费吗?如果不交物业费会产生什么后果?
一、拆迁安置小区要交物业费吗
拆迁安置小区如果是由当地政府统一管理的，一般不需要交物业费。如果安置房小区有物业公司管理，且物业公司能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据，那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
二、不交物业费会产生什么后果
1、支付违约金
据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费增加的罚款叫作滞纳金是不妥当的，但如果合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收。需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
2、法院强制执行
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此有进一步的说明。因此，如果业主没有缴付物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行。
3、列入失信名单
物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，其中不乏生活富裕者。对于此种行为，法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单，依法进行信用联合惩戒。
以上就是对于“拆迁安置小区要交物业费吗?不交物业费会产生什么后果?”的一些回答，拆迁安置小区如果是由物业公司进行管理，那么一般就是需要交物业费的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
中央政治局会议未提及房地产，扩需求、化风险与楼市紧密关联中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2023年经济工作。这是一场确定2023年经济工作基调的会议。此次会议后，一年一度的中央经济工作会议将召开，会上将对经济工作进行更加具体细化的部署。 此次会议主要有以下几个方面值得关注： 1、会议强调，“更好统筹疫情防控和经济社会发展，更好统筹发展和安全”，并强调要“优化疫情防控措施”。近期，疫情防控措施的逐步优化，市场预期有望大为改善。不过需要说明的是，管控放松不等于疫情结束。 2、本次会议在稳增...
2022-12-09 09:41 -
西宁如何办理解除房产抵押?办理房产解押需要什么材料?现在大多数人在购买房屋时选择贷款，而在办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，只有在结清贷款后才能解除抵押，房子才真正到手。那么如何办理解除房产抵押?办理房产解押需要什么材料? 一、如何办理解除房产抵押 1、贷款人要结清贷款，贷款人结清贷款后，带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除房产抵押的通知。 2、领取他项权证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 3、办理解押手...
2022-12-02 11:08 -
公积金贷款买房余额可以做首付吗?提取公积金的注意事项有哪些?如果自己工作后每个月都缴纳住房公积金，那么几年下来，公积金账户的余额也很可观了，这也相当于存了一笔钱。但是很多人都知道，住房公积金需要满足一定的条件才可以提取，那么公积金贷款买房余额可以做首付吗?提取公积金的注意事项有哪些? 一、公积金贷款买房余额可以做首付吗 根据住房公积金的规定，公积金贷款买房不可以用公积金余额做首付，因为不在公积金使用范围内。而且，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。...
2022-12-09 09:43 -
多地发布公积金新政，调整内容较为广泛近日，多个楼市热点地区发布公积金新政。其中，吉林长春明确提出，提高多孩家庭公积金首贷额度，“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。1月2日，长春市住房公积金管理中心发布《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》明确，购房所在地在长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区)：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元;无共同借款人的为60万元。对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额...
2023-01-06 09:51 -
不动产证使用期限从什么时候开始算?到期要怎么办?对于大家来说，房子是一件消耗很大的物品，所以房子的产权问题，无疑是十分重要的。 为了明确不动产的产权归属，不动产产权人需要办理不动产证，不动产证是有期限限制的，那么不动产证使用期限从什么时候开始算?到期要怎么办? 一、不动产证使用期限从什么时候开始算 不动产证使用年限是住宅用地的划拨年限70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时...
2022-11-04 09:51
