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房贷还完后需要办理什么手续?房贷还完后怎么领取房产证?
热门资讯 2023-02-22 09:24:36 来源：好房网
在申请房贷之后，借款人就需要按照合同规定的日期进行还款。在还款结束后，并不代表房子就完全属于借款人了，借款人还需要办理一系列的房贷还清手续，才能真正拥有房子的所有权。很多人都会问房贷还完后需要办理什么手续?房贷还完后怎么领取房产证?
一、房贷还完后需要办理什么手续
房贷还完以后还需要办理解押手续，具体流程如下：
1、携带个人身份证、还房贷银行卡等前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证。
2、带着拿回来的他项权证和房贷经办银行开具的贷款结清证明，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管局申请解除房屋抵押登记。
有一些银行的房贷申请业务，需要申请者提供第三方的担保材料，若是保险公司担保，必然交了一些保险费，房贷还清后，可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。新房在办理房贷前，有些开发商可能会要求支付押金，若有，可以在房贷还清后，找开发商办理押金的退还手续。
二、房贷还完后怎么领取房产证
1、从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
2、从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
3、办理撤销抵押登记
有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。 如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
以上就是关于“房贷还完后需要办理什么手续?房贷还完后怎么领取房产证?”的全部内容，房贷还完后需要先去贷款所在银行办理手续，然后带上相关证件到当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
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