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二手房房产过户在什么地方办理?房产过户需要注意些什么?
热门资讯 2022-08-11 08:55:37 来源：好房网
在二手房房产交易中，房产过户是交易过程中比较重要的一项。购买者买房子不仅仅是为了享有房屋的居住权，更是为了拥有房屋的产权。因此，人们在买二手房时往往会买有房产证的房子，在买房后办理房产过户，那么二手房房产过户在什么地方办理?房产过户需要注意什么?
一、房产过户在什么地方办理
房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证、户口本、房产证。
我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
二、房产过户需要注意些什么
1、了解当地户籍政策
在办理房屋过户之前，购房者应该先了解清楚当地的户籍政策，因为不同的城市有不同的制度。避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实房屋产权
在二手房的交易过程中，经常会因为房屋的产权出现纠纷，所以购房者在办理过户之前先要把该房屋的产权核实清楚。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下购买二手房。
3、注意房屋交付事项
如果购房者购买二手房的话，在办理过户之前要注意，应该把房屋过户的相关事项约定在房屋买卖合同里面。合同当事人应在二手房定金协议签订之日起一定期限内支付相关费用，而另一方则需要在规定的时间内将房子交付给对方，如出现一方违约的话，则按照合同中的规定来处理。
4、注意费用结算
购房者在办理二手房过户之前应该先预留部分房款，在办理过户之后，要求卖方迁出户口，并结清相关的费用，然后然后支付剩余部分房款。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
以上就是二手房房产过户的相关内容，希望以上内容对各位购房者有所帮助。我们必须清楚，在买二手房时，只有进行了房产过户，房屋产权证上的名字变更为自己了，这个房子才是真的属于你。
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