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个人买房怎么申请贷款?个人买房贷款需要什么条件?
热门资讯 2022-10-29 18:01:01 来源：好房网
高昂的房价使得贷款买房成为了现在比较常见的一种买房方式。买房如果申请贷款的话，那么购房者只用准备齐全房子的首付款和相关税费就可以了，这样以来购房压力会小一些。但是对于很多第一次申请贷款的人来说，可能不是很清楚买房申请贷款的流程。那么个人买房怎么申请贷款?个人买房贷款需要什么条件?
一、个人买房怎么申请贷款
个人买房申请贷款的流程有：
1、选择房源：个人选择符合自己预期的房源，确定购买意向，与房产销售商签订购买意向书。
2、缴纳首付：与房产销售商商议首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
3、选择贷款方式与提交申请：贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，个人根据自己的需求与经济条件，选择合适的贷款方式，并根据要求提交相应的资料即可。
4、银行审查贷款申请：个人提交申请资料后，银行就会对个人提交的贷款资料进行核查，主要是对申请人的工作、信用记录、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估。待审核通过后，银行则会通知申请人签订贷款合同。
5.签订合同与放款：上述手续办完后，银行会与申请人签订贷款合同，约定还款期限、贷款额度、贷款利率等。银行则会在短期内完成放款，开发商拿到银行贷款后会按照合同约定的时间交房。
二、个人买房贷款需要什么条件
个人买房申请贷款时，借款人必须同时具备下列条件：
1、有合法的身份，年龄在18-60岁的自然人;
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
个人买房贷款主要就是向贷款行证明自己有正当的买房需求，且有能力偿还后续贷款，再提供贷款行所需要的材料文件就可以申请贷款了。以上就是关于“个人买房怎么申请贷款?个人买房贷款需要什么条件?”的全部内容，希望能为大家提供一些帮助。
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