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买车位为什么会贬值?车位买来就能永久拥有吗?
热门资讯 2018-01-30 11:02:39 来源：好房网
近几年来，随着交通的发展，不少家庭都购买了私家车，但私家车的增多势必会造成停车难的问题，因此许多购房者在买房的时候，都会考虑到停车位的购买问题，但有些购房者又担心买车位会贬值，因此都在纠结车位到底是买还是不买?下面就跟着小编一起来看看吧。
一、买车位为什么会贬值
1、造成车位贬值的原因有很多，但主要原因是你所居住的小区业主人数有所减少，导致空缺的车位越来越多，在车位供大于求的情况下，会造成车位价值的下降，反之，在车位供小于求的情况下，车位的价值就会上涨。
2、买车位为什么会贬值还有可能是你在购买车位的时候，选择了靠近停车场出口或入口的位置，因为这个位置的车流量非常大，因此对司机的车技要求更高，所以不少购买车位的车主都会避开这个位置，导致这个位置的车位贬值。
二、车位买来就能永久拥有吗
车位买卖分为以下两种：
1、产权车位
车位和房产一个道理，房产证是永久的，而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。
2、使用权车位
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。
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