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不动产权证多久可以办理下来?为什么会出现迟迟拿不到不动产权证的情况?
热门资讯 2022-08-30 08:53:16 来源：好房网
买房的过程是比较复杂的，并不是在交完房以后就结束了。很多人都清楚，交房以后还有一想很重要的手续需要办理，那就是房子的不动产权证。不动产权证的办理是有一定的流程的，很多人在申请办理不动产权证之后，等待的十分焦急，因为不清楚多久可以办理下来。接下来小编就为大家解释下不动产权证多久可以办理下来以及为什么会出现迟迟拿不到不动产权证的情况。
一、不动产权证多久可以办理下来
不动产权证一般自受理登记申请之日起30个工作日内能办理下来。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取《不动产权证书》。
不动产权证的办理时间一般不会超过90天，如果快要超过这个时间了不动产权证还没有办理下来的话，申请人请记得催促，因为没有哪个地方办理不动产权证的时间会超过三个月。
二、为什么会出现迟迟拿不到不动产权证的情况
对于很多贷款买房的人而言，会有一些疑惑，比如为什么许多购房者交房超过90天，甚至更长的时间还没有拿到不动产权证呢?其实造成迟迟拿不到不动产权证的具体原因有以下几种：
1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的
开发商由于自身资料不全，或者是资金不足等情况，而导致不动产权证的延迟办理。在这种情况下，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。
2、银行扣留不动产权证，需还清贷款才可拿回
也有一些情况是不动产权证已经办理了，但由于是按揭贷款，因此不动产权证办理后银行作为底押留存，直到购房者还清房贷后才将不动产权归还。在这种情况下，购房者只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。
当然了，现在也有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将不动产权证原件还给购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销底押。
以上就是“不动产权证多久可以办理下来?为什么会出现迟迟拿不到不动产权证的情况?”的相关内容，不动产权证是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书，不动产权证自申请之后一般需要一个月左右的时间才能办理下来，如果是贷款买房还要根据实际情况来办理领取。
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