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租车位都有哪些注意事项?租车位注意事项
其他楼讯 2022-05-07 15:01:17 来源：好房网
为了日常生活出行更加的方便，很多人在买完房之后都会选择购买车位，但是有些小区的车位没有购买的权限，只能够租车位，下面就来给大家介绍一下租车位都有哪些注意事项我们一起来了解一下吧。
一、租车位都有哪些注意事项
1、确定车位产权人
签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候*是在物业见证的情况下，做一个证明。
2、确定租赁的期限和车位的基本信息
地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款*、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。
3、确定双方的权利和义务
地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的，需要根据实际情况进行赔付违约金。
二、租车位注意事项
1、确定车位产权人
签订合同必须遵守法律，并找出相关停车位的合法所有人。如果未出售社区中的停车位，则默认情况下可以找到房地产管理办公室。房地产公司是社区停车位的合法财产所有人。如果已从另一位所有者租用了停车位，则必须在该时间点检查另一方的销售合同以购买该停车位，以避免所有者失去合同并造成经济损失。签订合同时，最好在财产见证人的情况下提供证据。
2、确定租赁的期限和车位的基本信息
为了租用地下停车场，需要提前检查停车位的具体位置，估计停车位面积，在租赁合同中，必须协商租赁期限(例如3年或5年)，以及与财务相关的事项，例如是否每年增加租金，支付租金的方式以及付款日期。具有白色和黑色的音符。
3、确定双方的权利和义务
在签订地下停车场的租赁合同时，应对此进行澄清。合同双方均明确其权利和义务，例如，财产所有者应为停放的车辆提供停车位，并且不得堆放维护物品或影响其他停车位所有者的停车位。如果房地产在没有单方面终止房客的情况下违反合同，则必须根据实际情况支付违约金。
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