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公用设施用房的相关介绍，好房小编带您了解

• 2023年物业费收费标准新规定是什么?2023年外地人在长沙买房要社保吗?

  经常小区业主与物管发生管理费的纠纷，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。接下来就由小编为大家介绍一下2023年物业费收费标准新规定是什么?2023年外地人在长沙买房要社保吗?一、2023年物业费收费标准新规定是什么2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75...

• 清洁保养厨房有哪些?厨房保养清洁应注意什么?

  厨房居家生活产品繁多，打理清洁也是很费心的事，真正头痛的不是谁来清洁，而是厨房各块该如何清洁，怎样清洁才能避免损伤厨房生活用品。厨房清洁区域包含台面、橱柜、水槽、五金件、橱柜墙面砖等。这些产品算来价值也挺高，清洁时一定要注意，切不能因为用错清洁方法而降低厨房居家产品的年限。一、清洁保养厨房有哪些1、台面橱柜台面清洁看材质，人造石及不锈钢材质台面，用软毛巾带水或光亮剂擦拭。防火板材质台面，用钢丝球去除顽固污渍后再用湿热抹...

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  小产权房拆迁了怎么补偿?购买小产权房有什么风险?

  大家在买房子的时候都是比较关注房子产权的问题，毕竟大产权的房子和小产权的房子有着很大的差别。房产交易市场中，小产权的房子一般价格上会比较便宜，但是很多人会担心后期遇到拆迁的情况怎么办，那么如果买的小产权房拆迁了怎么补偿?购买小产权房有什么风险?一、小产权房拆迁了怎么补偿小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。...

  2023-02-22 09:18
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  房子抵押贷款有什么条件要求?房子抵押贷款有什么风险?

  现实生活中，用房子抵押贷款是十分常见的一种现象，这种抵押贷款具有贷款额度高、期限长、用途灵活等优点，同时能有效解决广大借款人的资金需求。但凡是涉及到贷款问题，都存在一定的风险，且并不是所有房子都能够进行抵押。那么房子抵押贷款有什么条件要求?存在什么风险?一、房子抵押贷款有什么条件要求(一)房子抵押贷款对抵押房屋的要求：1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限...

  2023-02-10 17:45
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  共有产权房可以继承吗?购买共有产权房需要哪些条件?

  现在，人们都很重视房屋产权，在购买房屋的时候都比较希望能够买到有完整产权的房屋，但是由于经济压力的关系，购房者买房时也会选择购买比较便宜的共有产权房。但是，很多人对共有产权房的了解比较少，还存在很多疑问，比如共有产权房可以继承吗?如果想要购买共有产权房需要哪些条件?一、共有产权房可以继承吗共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。1、如果子女符合共有产权住房的资格，那...

  2023-02-08 09:16
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  半产权房如何变成全产权?半产权房可以买卖吗?

  房屋所有人可以转让房屋的，转让房屋需要签订房屋买卖合同或者转让合同。而有些房屋是共有产权的，例如夫妻共同购买的房屋等，共有房屋分为共同共有和按份共有两种，那么半产权房如何变成全产权?半产权房可以买卖吗?一、半产权房如何变成全产权目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。半产权房在购买另一半产权后，到房管部门办理变更登记。按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经...

  2023-02-03 09:49
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  安置房小产权房是什么意思?哪些房子不建议入手?

  现在房地产交易市场中有很多不同性质的房屋，例如：安置房、小产权房、经济适用房、公租房、廉租房等等，房屋性质不同，房屋必然也会有所区别，那么安置房小产权房是什么意思?哪些房子不建议入手?一、安置房小产权房是什么意思安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，安置房可以拥有房产证，取得房产证的时间需要五年左右，拿到房产证后，安置房就可以上市进行交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国...

  2023-01-29 09:22
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  老房子改建了房产证怎么办?老房翻新要点有哪些?

  随着时代的发展，早期建造的房子日渐老旧，已经无法满足人们日常的居住需求。因此，很多人会改造自己现有的房屋，对于自建房，有的业主会选择之间拆除重建，有的会选择将房子重新装修，那么老房子改建了房产证怎么办?老房翻新要点有哪些?一、老房子改建了房产证怎么办老房子改建了房产证要重新办理，可以带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：1、登记收件产权...

  2022-12-21 09:41
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  烂尾楼为什么会变成烂尾楼?如何避免买到烂尾楼?

  现在市面上房子从完工情况分类，可分为两类，一类是现房，买了就可以直接交房;一类是期房，期房就是还没有盖好交付就开始出售的房子，它相对现房来说价位有一些优惠，而且户型可选的空间也多一些。但是，在购买期房的时候人们往往比较担心的是房子会不会烂尾，那么烂尾楼为什么会变成烂尾楼?如何避免买到烂尾楼? 一、烂尾楼为什么会变成烂尾楼 1、由于大部分地区房产过热，在我国政府的调控以后，各开发商的信贷资金不断收缩，致使在建工程后续的资金无法跟上进度，而导致最后变...

  2022-12-14 09:52
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  买的期房土地被抵押了有什么影响?买房时如何选择开发商?

  土地使用权是可以流转的，而土地使用权可以抵押，抵押土地使用权要签订抵押合同，并且向不动产管理部门申请抵押登记，登记后抵押权设立。在购买期房的时候本身就需要承担一定的风险，那么如果买的期房土地被抵押了有什么影响?买房时如何选择开发商? 一、买的期房土地被抵押了有什么影响 期房土地被抵押了会有一定的风险，期房是没抵押之前，都是开发商提供阶段担保的。一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋的不可分割...

  2022-12-09 09:38
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  买城镇自建房有什么利弊?买城镇自建房要注意什么?看完你就明白了

  现在我国的房屋类型很多，除了商品房和经济适用房之外，还有自建房。不同房屋类型的房子，它们的优缺点都不相同，购房者在买房之前，可以先做一些调查了解，然后再可以根据自己的需求去进行选择。那么买城镇自建房有什么利弊?买城市自建房要注意什么? 一、买城镇自建房有什么利弊 (一)买城镇自建房的好处 1、城镇自建房产权是永久的，可以一直在所属土地上居住，没有土地产权限制，不用交土地出让金。 2、城镇自建房要比同地段的商品房价格低很多，购房成本相对...

  2022-12-06 09:48
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  农村的房子办不动产权证有什么用?农村不动产权证如何办理?

  现在，人们的资产一般分为动产和不动产两类，不动产一般就是房屋之类的。对于买房或者建房的人来说，需要办理不动产权证，这样才算拥有了房屋的产权，不动产需要到房管局进行登记，并同意颁发证书。那么农村的房子办不动产权证有什么用?农村不动产权证如何办理? 一、农村的房子办不动产权证有什么用 1、房屋拆迁有补偿 房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作...

  2022-12-01 10:53
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  街面商铺需要交物业费吗?什么情况下可以不交物业费?

  众所周知，在购买住宅交房后，业主就要开始自行缴纳物业费了，部分业主对于交物业费还是能理解的，毕竟物业为小区的环境和安保提供了一定的服务，维护房屋外观以及小区内公用设施。但是有些购买了小区商铺的业主，就产生了一些疑问：街面商铺需要交物业费吗?什么情况下可以不交物业费? 一、街面商铺需要交物业费吗 街面商铺是否需要缴纳物业费取决于街面商铺是否属于社区物业的组成部分，街面商铺如果位于物业管理区内，那么必然是需要交物业费的。一般情况下，街面商铺位于住宅小...

  2022-11-26 09:50
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  房子满两年卖掉要交多少税?二手房如何交易?详细内容看这里

  房子满两年卖掉要交契税、个人所得税、土地出让金、办证费用和评估费用。购买房产交房产税的时间是在签订房屋权属转移合同起十天内进行缴纳，缴完之后是可以办理房屋产权证书。那么二手房交易流程是怎样的?接下来小编带大家了解房子满两年卖掉要交多少税以及二手房如何交易。 一、房子满两年卖掉要交多少税 1、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。 2、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1...

  2022-11-23 09:51
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  旧房改造后怎么换新房产证?旧房改造要点有哪些?

  房子住的久了，会出现老化的现象，房子本身的老化，房子内设施的老化，都会大大影响我们日常的居住。对此，很多业主在购买新房和改造旧房之间，还是会选择将旧房进行改造。如果要将房子拆除重建的话，是需要重新办理新的房产证的，那么旧房改造后怎么换新房产证?旧房改造要点有哪些? 一、旧房改造后怎么换新房产证 1、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。 2、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持...

  2022-11-18 09:41
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  购买农村自建房需要注意的事项有哪些?购买农村自建房风险大吗?

  现实生活中，村民一旦拿到宅基地使用权后，就会在上面修筑自建房。如果有些村民会离开农村到城市生活，可以将自建房卖掉。而一些住在城市里的人，为了享受慢节奏的生活，可能会选择在农村生活一段时间，有的也会考虑购买农村自建房。那么如果购买农村自建房需要注意的事项有哪些?购买农村自建房风险大吗? 一、购买农村自建房需要注意的事项 购买农村自建房时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;...

  2022-11-14 09:09
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  法拍房的价格以什么为准?法拍房什么情况下不能过户?

  这几年，经济形势不稳定，很多很的经济收入不理想，之前贷款买的房子，无法每月偿还贷款，因而，最终房子将被拍卖。也是由于这些原因，这几年的法拍房数量较之前要多一些。那么法拍房的价格以什么为准?法拍房什么情况下不能过户?一、法拍房的价格以什么为准一般情况下法拍房的价格会比正常房价便宜，跟正常房价比较的话起拍价会低最少30%，价格主要以下面四个估计方式为准：1、与被执行人议价法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双...

  2022-11-09 09:21
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  公寓产权自动续期吗?公寓产权到期后补多少钱?

  买房所带来的压力很大，一些年轻人因为普通商品住宅的价格比较昂贵，或者收到城市限购政策的影响，于是选择购买公寓。公寓之所以房屋单价比较低，是因为公寓的产权年限一般只有40或50年，比普通住宅70年的产权要短很多，即公寓的土地使用年限比较短。而这个年限是从开发商拿地的时间开始计算的，因此买了公寓可能还没住多长时间，产权就到期了。那么公寓产权自动续期吗?公寓产权到期后补多少钱? 一、公寓产权自动续期吗 普通公寓产权为70年，商务公寓产权为40年，而酒店...

  2022-10-29 18:02
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  到不动产中心备案需要什么材料?房产备案要多长时间?

  商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续，那么到不动产中心备案需要什么材料?房产备案要多长时间? 一、到不动产中心备案需要什么材料 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)。 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明...

  2022-10-27 09:21