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老房子改建了房产证怎么办?老房翻新要点有哪些?
其它楼讯 2022-12-21 09:41:01 来源：好房网
随着时代的发展，早期建造的房子日渐老旧，已经无法满足人们日常的居住需求。因此，很多人会改造自己现有的房屋，对于自建房，有的业主会选择之间拆除重建，有的会选择将房子重新装修，那么老房子改建了房产证怎么办?老房翻新要点有哪些?
一、老房子改建了房产证怎么办
老房子改建了房产证要重新办理，可以带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：
1、登记收件
产权登记的第一程序就是登记收件。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚。
4、绘制权证
对申请人申请的房产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
二、老房翻新要点有哪些
1、注意拆墙和漏水
很多业主在老房翻新的时候，会将所有的墙体打掉，然后重新规划和布局，但这样不仅会增加翻新的费用，而且还需要修补地砖，十分麻烦。所以在老房翻新的时候，尽可能的动墙体，并且在遇到有漏水问题时，必须彻底解决。
2、注意更换水电路
因为水电路属于隐藏设施，在施工的时候，需要将水电路全部更换掉，否则后期如果因为水电设施老化，出现问题时，更换和维修都会非常麻烦，所以在老房翻新的时候，建议一次性换掉，降低出现故障的几率。
3、注意了解装修流程
因为装修本身是一个比较复杂的流程，而老房改造又会增加难度，所以用户在装修之前，必须提前了解相关流程，提前对需要购买的材料进行货比，选择性价比高的，避免着急忙慌，花大价钱还买到质量差的。
以上就是关于“老房子改建了房产证怎么办?老房翻新要点有哪些?”的相关介绍，老房子不管是改建还是翻新都需要按照规定流程来进行，有很多要点要多加注意。
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