退出
西宁好房网 > 西宁房产资讯 > 其它楼讯 > 老房子没有房产证可以补办吗?老房子拆了宅基地归谁?
老房子没有房产证可以补办吗?老房子拆了宅基地归谁?
其它楼讯 2022-09-06 09:05:16 来源：好房网
在过去，因为各种各样的原因，很多老房子是没有房产证的。现在，随着法律知识的普及，人们的产权意识增强，知道了房产证的重要性，也知道了宅基地的可贵性。在如今房子商品化的时代，越来越多的老房子被拆迁，人们除了关心房子有没有房产证能不能得到拆迁补偿之外，也会关心老房子的宅基地的归属问题。因此，越来越多的人会有这些疑问：老房子没有房产证可以补办吗?老房子拆了宅基地归谁?
一、老房子没有房产证可以补办吗
老房子如果没有房产证，可以凭相关证件去房管局补办，前提是要满足相关条件，若住房属国有土地上房屋，可按以下流程补办：
1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请;
2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;
3、登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸到房管局，领取领证凭条;
4、按照领证凭条日期领取新不动产权证。
二、老房子拆了宅基地归谁
针对老房子拆除后的宅基地归属问题，需要分情况进行分析，具体如下：
1、老房是异地搬迁扶贫后的房子
针对异地搬迁扶贫后留下的老房子而言，其一般拆除后是归村集体所有的，因为贫困户在搬迁后，一般会有新的宅基地，若是老房子还归属于贫困户，那一般是不符合一户一宅的制度原则的。
2、老房是闲置的空心房
针对农村长期闲置的空心房以及无主的房屋而言，其拆除后，一般是村集体将其宅基地使用权收回处理。
3、老房是需翻建的房屋
部分老房子是有主的，将其拆除是为了新建房屋，若是新建房屋申请人是本村集体组织的成员，并按照相关规定进行审批，那么其宅基地使用权还是原主，可以将房屋进行翻建，但建造的房屋要符合固定。若是建房申请人是非农户口，那么其老房拆除后，宅基地将被村集体收回。
4、老房是五保户的房子
若老房子是五保户的房子，主要是看其是分散供养还是集中供养的。对于分散供养的五保户，若是签订好了供养协议，一般是按照供养协议上的内容进行处理。若是集中供养的五保户，其宅基地一般也会被村集体收回。
5、老房是违规建筑
针对违规建筑的老房子而言，其本身就是不符合固定的，若是需要拆除，那么其拆除后的宅基地一般是被村集体收回处理。
以上就是“老房子没有房产证可以补办吗?老房子拆了宅基地归谁?”的相关内容，通过上述内容可以了解到老房子可以补办房产证，在补办之前，需要先了解老房子没有房产证的原因，找到问题，解决之后，再去补办。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
农村的房子办不动产权证有什么用?农村不动产权证如何办理?现在，人们的资产一般分为动产和不动产两类，不动产一般就是房屋之类的。对于买房或者建房的人来说，需要办理不动产权证，这样才算拥有了房屋的产权，不动产需要到房管局进行登记，并同意颁发证书。那么农村的房子办不动产权证有什么用?农村不动产权证如何办理? 一、农村的房子办不动产权证有什么用 1、房屋拆迁有补偿 房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作...
2022-12-01 10:53 -
老房子改建了房产证怎么办?老房翻新要点有哪些?随着时代的发展，早期建造的房子日渐老旧，已经无法满足人们日常的居住需求。因此，很多人会改造自己现有的房屋，对于自建房，有的业主会选择之间拆除重建，有的会选择将房子重新装修，那么老房子改建了房产证怎么办?老房翻新要点有哪些?一、老房子改建了房产证怎么办老房子改建了房产证要重新办理，可以带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：1、登记收件产权...
2022-12-21 09:41 -
买城镇自建房有什么利弊?买城镇自建房要注意什么?看完你就明白了现在我国的房屋类型很多，除了商品房和经济适用房之外，还有自建房。不同房屋类型的房子，它们的优缺点都不相同，购房者在买房之前，可以先做一些调查了解，然后再可以根据自己的需求去进行选择。那么买城镇自建房有什么利弊?买城市自建房要注意什么? 一、买城镇自建房有什么利弊 (一)买城镇自建房的好处 1、城镇自建房产权是永久的，可以一直在所属土地上居住，没有土地产权限制，不用交土地出让金。 2、城镇自建房要比同地段的商品房价格低很多，购房成本相对...
2022-12-06 09:48 -
街面商铺需要交物业费吗?什么情况下可以不交物业费?众所周知，在购买住宅交房后，业主就要开始自行缴纳物业费了，部分业主对于交物业费还是能理解的，毕竟物业为小区的环境和安保提供了一定的服务，维护房屋外观以及小区内公用设施。但是有些购买了小区商铺的业主，就产生了一些疑问：街面商铺需要交物业费吗?什么情况下可以不交物业费? 一、街面商铺需要交物业费吗 街面商铺是否需要缴纳物业费取决于街面商铺是否属于社区物业的组成部分，街面商铺如果位于物业管理区内，那么必然是需要交物业费的。一般情况下，街面商铺位于住宅小...
2022-11-26 09:50 -
安置房有备案合同吗?如何查询安置房备案?当城市不断的发展规划，进行道路建设和其他公共设施建设时，需要拆除一些土地上原有的建筑，重新规划。安置房就是用来提供给被拆迁户用来居住的住宅，这类房子也被称为动迁房。但是安置房在交易以及办理产权证上的规定要严格许多，大部分地方的安置房都需要满五年才可以办理产权证。那么安置房有备案合同吗?如何查询安置房备案? 一、安置房有备案合同吗 安置房一般有在房管局备案，因此安置房也是有备案合同的。因为安置房开始的几年是没有房产证的，需要在名下登记五年期限，当业...
2022-10-27 09:16
