退出
西宁好房网 > 西宁房产资讯 > 其它楼讯 > 房子超面积违建怎么办?农村宅基地面积标准是怎样的?
房子超面积违建怎么办?农村宅基地面积标准是怎样的?
其它楼讯 2022-10-10 09:46:45 来源：好房网
在经过土地确权工作之后，如今国家对农村的建房管控越来越严格，建房不仅有条件限制，还要走审批流程，而且房子的高度、面积等都要符合规定。如果房子超面积违建怎么办?农村宅基地面积标准是怎样的?很多人都会担心房子超面积违建的话，会办不了房产证，甚至会被要求拆除。
一、房子超面积违建怎么办
当在农村房子超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。
如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。
一般农村自建房超出了审批面积需要补交的费用是超出了20平方米以下的部分一般不用收取任何的费用，如果超出了20到70平米的部分则要按照每年3元每平方的标准去收取，而如果超出了标准面积每增加50平方米的收费标准则要提高3元每平方。
二、农村宅基地面积标准是怎样的
根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：
1、1-2人户总用地面积不得超过95平方米
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
农村宅基地面积规划审批标准：
①村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：
②新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;
③原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：
④建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。
以上就是关于“房子超面积违建怎么办?农村宅基地面积标准是怎样的?”的内容，农村建房在超出了审批面积时是根据实际的情况来进行分析的，如果是通过合法的手续去办理的宅基地使用权证书以及规划许可证时可能不会有拆除的风险，但是一定会要补交有偿使用的费用的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
到不动产中心备案需要什么材料?房产备案要多长时间?商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续，那么到不动产中心备案需要什么材料?房产备案要多长时间? 一、到不动产中心备案需要什么材料 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)。 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明...
2022-10-27 09:21 -
2023年物业费收费标准新规定是什么?2023年外地人在长沙买房要社保吗?经常小区业主与物管发生管理费的纠纷，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。接下来就由小编为大家介绍一下2023年物业费收费标准新规定是什么?2023年外地人在长沙买房要社保吗?一、2023年物业费收费标准新规定是什么2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75...
2023-06-14 08:58 -
买城镇自建房有什么利弊?买城镇自建房要注意什么?看完你就明白了现在我国的房屋类型很多，除了商品房和经济适用房之外，还有自建房。不同房屋类型的房子，它们的优缺点都不相同，购房者在买房之前，可以先做一些调查了解，然后再可以根据自己的需求去进行选择。那么买城镇自建房有什么利弊?买城市自建房要注意什么? 一、买城镇自建房有什么利弊 (一)买城镇自建房的好处 1、城镇自建房产权是永久的，可以一直在所属土地上居住，没有土地产权限制，不用交土地出让金。 2、城镇自建房要比同地段的商品房价格低很多，购房成本相对...
2022-12-06 09:48 -
农村房屋确权条件有哪些?房屋确权的手续应该怎样办理?根据我国相关政策，农村房屋一般以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中代表全家人进行签字确认。房屋确权是根据国家规定范围内进行用地权利确认，没有时限规定，进行确权以后对农民的生活也有了保障。那么农村房屋确权条件有哪些?房屋确权的手续应该怎样办理? 一、农村房屋确权条件有哪些 房屋确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，房屋确权需要满足以下条件： 1、权利的主体合格 申请...
2022-10-14 09:11 -
如果买房子烂尾了怎么办?期房烂尾可以退款吗?因为现在市场上大部分的房屋都是商品房，而商品房中，大多是期房。关于期房，大家一般简单的理解为边买边建。所以在购买期房时，购房者比较担心的一个问题就是房子还未完工就停止施工了，变成了烂尾房了。于是便会忧心如果买房子烂尾了怎么办?期房烂尾可以退款吗? 一、如果买房子烂尾了怎么办 1、弄清产权归属 由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应该弄清自...
2022-09-23 09:01
