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西宁购房一次性付款应该注意什么?购房一次性付款好不好?
购房指南 2022-11-04 09:45:50 来源：好房网
现在很多人都有购房需求，大多数人会选择贷款方式去购房，但也有一些购房者选择一次性付款。一般来说，一次性付款适用于购房者资金相对充足、开发商信誉相对良好并且是现房的情况下。在西宁如果购房选择一次性付款应该注意什么?购房一次性付款好不好?
一、购房一次性付款应该注意什么
1、一次性付款要注意判断开发商的实力及楼盘的合法性
不少房地产开发商都是一些小型企业，实力不够，规模小;买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好，还要看以下7个证件：开发商的营业执照
、国有土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证、银行按揭协议书。
2、一次性付款要注意考察楼盘建造的进度和施工现场
如果是期房，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期。现房的话，楼盘的各项规划、配套等已经初步建好，不像期房，还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。
3、一次性付款要注意签订的合同内容条约
①在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
②要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
③要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
④购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
⑤签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
二、购房一次性付款好不好
购房一次性付款其实比贷款买房的总价更低，因为购房一次性付款可以免除各种手续费、银行利息等。如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。一次性付完房款后，日后没有经济压力，以后再也不用为房款担心。
缺点是一次性付款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
总的来说，不管是贷款买房还是一次性付款买房，都要正确评估家庭经济能力和做好家庭规划，以上就是关于“购房一次性付款应该注意什么?购房一次性付款好不好?”的全部内容，感谢大家的阅读。
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