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板式楼房是什么意思?板式楼房有哪些优缺点?板式楼房值得买吗?
购房指南 2023-08-22 15:13:37 来源：好房网
大家去买房子的时候可能听到过板式楼房这个词，但很多人不知道是什么意思，所以在选房的时候可能就会踩坑，今天小编就带大家来详细的了解一下，板式楼房是什么意思?板式楼房都有哪些优点缺点?板式楼房值得买吗?
一、板式楼房是什么意思
板式楼房就是楼盘布局的一种形式，其特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。
板楼有两种类型，一种是长走廊式，另一种是单元式拼接。长走廊式就是将各住户靠长走廊连在一起，而单元式拼接就是若干个单元连在一起就拼成一个板楼，生活中常见的单元住宅就是属于这种。一些品质较高的板楼都是采用板式结构，让电梯和楼道设置在后立面，把朝向的那一面让给居室。这样不仅有利于风的直线流动，还能够使室内的空气保持新鲜。
二、板式楼房都有哪些优点缺点
1、 优点：板楼南北通透便于采光和通风，平面布局合理，每个功能的空间尺度都相适宜。板楼居住的住户而且不多，居住起来也比较安静自在。并且板楼的管理成本不高，有很多住宅都没有安置电梯，也没有设置变频供水系统，以及外墙的日常粉刷维护，都相对要便宜许多。同样是购买一百平的住房，板楼的使用面积往往都会比塔楼的多出十平米左右。
2、 缺点：板楼的建筑密度较低，容积率低，虽然住起来很舒适，但是房价很高。尤其是在一些寸土寸金的城区地段，很少会有非工薪阶层的人能够消费得起。另外板楼的户型格局不适合改造，尤其是砖混结构的板楼，楼内很多的墙体起重作用，是不可以变动的。
三、板式楼房值得买吗
如果资金充足的话，那么板式楼房还是很值得购买的。
正如上文所述，板式楼房拥有很多优点，不仅南北通透、面积使用率很高，而且纯板式住宅楼中各套户型的优劣差距很小，板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。再加上管理成本不高，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
综上所述，板式楼房是目前比较流行的一种楼盘布局方式，这种布局方法能保证每户都有不错的采光和通风，只不过板式楼房这种建筑方法就代表了成本较高，最后房屋的售价也会比较高。以上就是“板式楼房是什么意思?板式楼房都有哪些优点缺点?板式楼房值得买吗?”全部内容。
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