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房子预交付是什么意思?交房需要达到什么标准?一起看看
购房指南 2023-01-29 09:16:08 来源：好房网
人的一生离不开衣食住行，如今我们的生活中离不开房子，很多奋斗大半生就是为了一套房子，对于买房的人来说很多房产知识是一定要了解的，那么房子预交付是什么意思?交房需要达到什么标准?
一、房子预交付是什么意思
房子预交付在法律上并没有这个概念，只是开发商弄出来的一个伪概念。相当于开发商在约定交房的时间通知业主来收房，可能在某些方面并未达到收房标准，在收房时业主会提出异议，开发商再作整改，一来拖延了交房时间，又一方面看业主反应，在某些业主不关注的方面就有可能降低标准。
二、交房需要达到什么标准
1、通过房管部门验收，包括取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。
2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。
3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件(通电必须是正式电源而不是临时电)。
5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。
6、交房时需要做上下水打压试验，卫生间做闭水试验。
三、交房需注意的细节
1、交房的过程中，是需要核实好一些基础的情况，如房屋室内的实际面积进行简单的测量，测量数据需要与购房面积一致，即便有差异的，也不能超过规定的数值，否则购房者可向开发商索取损失，或者直接要求退房。
2、购房者在签订购房合同的时候，就需要顺带将临时公约一并告知给消费者，如物业费等。这样，在后期交房时，要是物业费增长，与之前不符了，需及时协商，并将之前的文件呈现，以保证个人的合法利益。
3、交房的过程中，有必要先验房，看房屋是否存在明显的质量问题，或者房屋的实际面积，是否与合同上的面积出入过大，这都是不可在交房手续上签字的，必须等到开发商处理好了之后，再签合约，才可避免不必要的麻烦。
4、要是遇到房子的配套有问题的话，与开发商说的不一样，则有权利拒绝收房，需及时处理好这类问题。如果室内阳台，或者墙面出现了裂痕，是会影响日常家居的，需及时修补好。
以上就是关于“房子预交付是什么意思?交房需要达到什么标准?”的全部内容，大家在交房验房的时候可以找专业的验房人员检查一下全屋情况，如果有质量问题及时要开发商修整。
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