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室内房间面积怎么算平方米?房屋面积误差超过3%怎么办?
购房指南 2023-02-10 17:43:53 来源：好房网
买房子所涉及到的事情有很多，作为购房者我们必须了解一下相关的知识。为了不只是盲目的去选择，以及后期交房的时候，开发商都会对房子进行测量，看一下房子面积是否符合，在这里我们大家要知道房屋的实际面积由哪个单位测量，另外也可以了解下室内房间面积怎么算平方米?如果房屋面积误差超过3%怎么办?
一、室内房间面积怎么算平方米
室内房间面积计算需要先测量一下长，再测量一下款，然后按照房间的长乘以高算平方，就可以得到室内房间面积了。举例，有一个房间，它的长在4米，宽在3米的话，那么这个房间的平方米就是12平方。如果遇到三角区域的房间的话，那就要用底×高÷2来算出平方。
不过，开发商一般都会在房屋户型图上进行注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，而这些面积是由当地政府认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。因此，购房者应该了解房屋建筑面积和套内面积计算方法。
二、房屋面积误差超过3%怎么办
根据相关规定，房屋面积误差比绝对值在3%以内，包含3%，这种情况下，买卖双方按照签订合同时房屋的价格进行多退少补的结算。
如果购房者遇到房屋面积误差比值超过了3%的情况，也可以先看看购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出百分之三，购房者如果想要解除合同退房也是可以的。
房屋面积存在误差一般分为两种情况，一种是房屋实测面积偏小，也就是房屋面积缩水了，另一种就是房屋实测面积偏大，也就被称为房屋面积涨水。一般购房合同中都有对房屋面积存在误差如何处理的规定。
虽然期房在交房的时候出现面积误差是可以理解的，不过现在买房子花多少钱跟房屋面积有直接的关系，如果房屋面积误差是在太大就说不过去了，针对这种情况，购房者也不用担心，只需在签订合同的时候注意看一下相关的合同条款是否完善就行。
以上就是关于“室内房间面积怎么算平方米?房屋面积误差超过3%怎么办?”的全部内容，购房者在选择住房面积的时候，应该根据自己的实际情况来选择。
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