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离婚后买房子首套房吗?办了离婚后再买房算首套房吗?
购房指南 2022-04-28 14:55:27 来源：好房网
现在很多城市买房是有所限制的，其中一方是买了第二套房的话，就应支付相应的利息，例如合肥，在离婚后拿到两年以上，才能按照个人的名下房产的数量认定，在离婚两年内的话，会按照离婚家庭在婚姻期间所购买的房产认定，那接下来和小编了解一下离婚后买房子首套房吗。
一、离婚后买房子首套房吗
1、那离婚后算首套房的话，其中一个就是在结婚之前，男方或者是男方的父母是全款买房子，在房产证上也只写下了男方的名字，在离婚时，这个房产属于男方的个人财产，所以作为妻子是无法分割的，除非两人有另外的约定，并且女方在之前也没有贷款买过房子，那么在离婚后女方再次买房的话，那属于女方的首套房产。
2、在结婚前男方全款买的房子并且写的自己的名字，在结婚之后又增加了女方的名字，这种做法是默认赠予给女方，在离婚后如果双方分割房产时，房产归男方，女方获得了相应房产的房款补偿，那对于类似的这种情况，男女双方没有通过自己的名义去贷款买房的话，在离婚后并且也没有分得房产，在房产登记系统中也没有查出你的名字，那么在离婚之后再次贷款买房，对于你来说是属于个人首套房产。
二、办了离婚后再买房算首套房吗
离婚后买房其实也是比较常见的事情，但也存在一些人假离婚购买房子，那么办了离婚后再买房算首套房吗?
如果所在的城市对于离婚后买房并没有任何限制，那么在个人名下没有房产的情况下，离婚后买房是属于首套房的。不过现在对于离婚后，买房不受限制的城市也是少部分的小城市，很多大城市的话对于离婚买房都是有年限限制的。这也是为了杜绝一些人，想通过假离婚来购置多套房产，基本上都是要在离婚达到两年以上，才可以按照个人名下的房产来认定。
离婚后如果想要房子是首套房产而又存在离婚的限购的话，那么最起码要等一年以上才可以去购买房子，根据当下的政策来判断房子是否属于首套房。所以建议大家在买房子的时候，一定要跟房产中介或者开发商咨询清楚相关内容。
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