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农村的不动产权证有什么用?农村的不动产权证如何办理?
购房指南 2022-09-06 09:07:17 来源：好房网
随着土地制度不断改革，农村土地管理也愈发严格了，确权工作的展开也让人们意识到了产权的重要性。农村不动产权证也将成为农村房地“合法身份”的唯一证件，很多农村房子都办理了不动产权证，那么农村的不动产权证有什么用?农村的不动产权证如何办理?
一、农村的不动产权证有什么用
农村的不动产权证能更好地避免房屋纠纷，不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。除了这些，还有以下作用：
1、抵押贷款
对于有资金需求的人来说，可以把农村房屋的不动产权证拿到银行去抵押贷款，如果房屋的状态良好，年限不是太长的话，一般银行是认可的。
2、房屋转让
农村房屋的不动产权证，在转让农村房屋或者出租时，均能受到法律保护，而且还可以换取一定的利益。
3、入股分红
如果想入股当地的合作社和企业，又无资金的话，你可以持这个证入股了，也能换取不错的收益。
4、退出宅基地
农户在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后，农户可以获得一定的经济赔偿。
5、征收赔偿
农村城镇化的发展步伐加快，很多宅基地都面临拆迁的情况，一旦有了此证，只要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿。
二、农村的不动产权证如何办理
根据相关法律规定，只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
1、房屋权登记申请知书;
2、房屋权申请人的身份证明;
3、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
4、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
5、村民住房平面图或者房子测绘报告;
6、申请房子权的其他必要材料。申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
以上就是关于“农村的不动产权证有什么用?农村的不动产权证如何办理?”的全部内容，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村不动产权证的办理流程不同于商品房先买房后办证的流程，农村不动产权证的办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取不动产权证。
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