退出
西宁好房网 > 西宁房产资讯 > 购房指南 > 商品房交房时怎么验收?商品房交付的标准是什么?
商品房交房时怎么验收?商品房交付的标准是什么?
购房指南 2022-09-15 09:05:32 来源：好房网
房子对每个业主来说都是很重要的财产，所以大家在买完房子交房的时候应该要做好相关的验收工作，不然房子如果说有什么样的问题，后期想要再找开发商就比较难了，只有当场在进行验收的时候指出问题，等解决之后再签订收房合同才行。那么商品房交房时怎么验收?商品房交付的标准是什么?
一、商品房交房时怎么验收
1、检查房屋质量
检查房屋质量的范畴较广，需要检查的项目包括墙壁、房顶、门窗、阳台等房屋的各个角落，看这些地方有无开裂现象。如发现有开裂情况，请及时反映，让对方维修处理。
2、核对合同内容
对照着之前双方签订的合同内容，检查合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，查看使用的产品品牌和数量是否相符。如不符，请及时向对方反映，让其完善处理。
3、检查水电气路
在商品房验房的时候，水路、电路、天然气以及上下水管道等地都需要仔仔细细的检查一遍，看其是否开通和能否正常使用。
4、检查小区规划
业主验房，不仅仅只需要检查自家的那些空间，还需要检查整个小区的规划和设计是否与之前购买时说的一样。
5、谨慎签字收房
在验房过程中发现的问题都需要在验楼单上予以注明，在这些问题没有得到解决的时候，可以拒绝收房的。
二、商品房交付的标准是什么
商品房的交房条件分为法定条件和约定条件。对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。
1、法定的交房条件
法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。
2、约定的交房条件
即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是带装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。
以上就是关于“商品房交房时怎么验收?商品房交付的标准是什么?”的全部内容，根据文中内容可以了解到，商品房交房验收时，不仅需要对房屋的质量、面积等问题进行仔细查看，还需要仔细审查购房合同、查看开发商的各种证件等等。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
西宁买房多大面积最适合居住?买房需要注意哪些因素?随着经济的发展，人们的生活更好了，现在人们越来越重视生活质量。这其中，房屋的居住舒适度便占了很重要的一部分，而根据住舒适度息息相关的当属住房面积。那么买房多大面积最适合居住?买房需要注意哪些因素? 一、买房多大面积最适合居住 1、首先，要看看是几个人居住，如果是三口之家的话，可以购买两室一厅的房子。这种户型的房子大概是60平方米到70平方米左右，对于一家三口而言，不会特别拥挤，活动空间刚刚好。买多大的房子还需要考虑经济范围，如果资金有限的话，可...
2022-12-06 09:39 -
贷款买房提前多久还款合适?提前还款需要注意什么事项?在申请了个人住房贷款之后，很多购房者考虑到房贷的利息较高，在不影响自己生活的前提下，就会考虑申请提前还贷。提前还贷说起来容易，但实际上，真正操作起来，还是有很多注意事项的。那么现在贷款买房提前多久还款合适?提前还款需要注意什么事项?一、贷款买房提前多久还款合适正常还贷1年以后，贷款期限的1/3年以前，提前还款比较合适。比如房贷30年的，第1-10年提前还款最佳;房贷25年的，第1-8年提前还款最佳;房贷20年的，第1-6年提前还款最佳;房贷1...
2023-02-27 17:51 -
买新房房管局备案需要多久?如何查询房屋是否已经备案?目前市场上销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。因此非常有必要对购房合同进行备案，那么买新房房管局备案需要多久?如何查询房屋是否已经备案? 一、买新房房管局备案需要多久 买新房房管局备案时间一般在三个月以内，备案时间不同可分为以下几种情况： 1、住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签...
2022-12-01 10:51 -
单位买房和个人买房有什么区别?单位买房需要交什么税?现在大家购买房产的时候，一般都是以个人的身份进行购买的，但是现在很多城市都有限购政策，为了规避限购政策，有的购房会以单位的名义进行，小编认为单位买房最大的好处便是不限制购房套数，那么单位买房和个人买房有什么区别?单位买房需要交什么税?一、单位买房和个人买房有什么区别1、房屋所有权不同单位买房后产权证上写着的是单位名称，也就是说转让单位房需经董事会股东的同意，而个人房产归私人所有，是否转让由产权人决定;2、契税不同单位买...
2022-12-27 09:36 -
房贷支出占家庭收入的比例多少比较合适?房贷断供有哪些危害?贷款买房时，首付压力会小很多，但是买房之后依旧会背负不小的压力，这个压力主要来自于每个月需要偿还的贷款。在买房申请办理贷款时，需要充分考虑自身的经济收入情况，那么房贷支出占家庭收入的比例多少比较合适?房贷断供有哪些危害? 一、房贷支出占家庭收入的比例多少比较合适 一般情况下，房贷支出不超过家庭收入的30%-40%，以家庭收入为计量单位进入规划，房贷支出占家庭收入的比例应该有三条黄金分割线： 1、舒适线，房贷占收入20% 对于家庭来说，...
2022-12-06 09:41
