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物业收取的物业费是用来干什么的?物业费的金额是怎么确定的?
购房指南 2022-09-27 09:06:01 来源：好房网
目前在我国每个小区基本上都是需要缴纳物业管理费的，物业费是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业收取的物业费是用来干什么的以及物业费的金额是怎么确定的，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。下面为大家详细讲述：
一、物业收取的物业费是用来干什么的
1、小区的维护与保养：建筑物管理(房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限)。设备管理(供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等)。设施的管理(道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等)。
2、物业的专项管理：治安管理(区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护)。清洁管理(区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除)。绿化管理(区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等)。
3、消防管理(建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理)。
4、车辆交通管理(车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通)。
5、突发事件的处理(电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案)。
6、社区文化建设(节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等)。
7、特色服务：特约服务、便民服务。
二、物业费的金额是怎么确定的
物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必须要遵循：
1、定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则;
2、优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高;
3、微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多;
4、公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费;谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的;
5、合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。
以上就是“物业收取的物业费是用来干什么的?物业费的金额是怎么确定的?”的相关内容，综上所述，物业管理费用途还是很多的，而且都是涉及小区居民的日常生活的基础设施的维护与修理，一般小区都是定期收取物业费的，在物业费的定价上也存在一定的标准。
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