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房贷还不上征信会有什么影响?房贷暂时还不上怎么办?
购房指南 2022-12-06 09:44:18 来源：好房网
现在大部分房贷的还款年限都是二十年，甚至是三十年，漫长的还款期很有可能出现一些意外情况。大家都知道银行对于房贷的审核比较严格，同样对于逾期的处理方式也不会放松，如果房贷还不上的话，借款人则需要承担一些后果。那么房贷还不上征信会有什么影响?房贷暂时还不上怎么办?
一、房贷还不上征信会有什么影响
房贷只要逾期1次就会对个人征信产生负面影响，一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，都会产生逾期记录。
如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
房贷如果长期换不上，除了会对征信造成负面影响外，还会被银行加收逾期罚息、遭遇大量的催收、被银行起诉等，而且逾期的时间越长，产生的负面影响会越大。还款人只有在逾期后尽快还清逾期的欠款，才可以降低房贷逾期的负面影响。
二、房贷暂时还不上怎么办
如果只是暂时资金周转困难或工资延迟发放，并未失业，房贷还不上可以有以下三种方式应对：
1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、延长还款期限
如果之前的还款期比较短，房贷暂时还不上可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样延长期限之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。
以上就是关于“房贷还不上征信会有什么影响?房贷暂时还不上怎么办?”的一些内容，如果自己实在是遇到了一些特殊情况导致房贷暂时还不上，可以在还款日过期以前与贷款银行沟通，看看能不能协商还款，尽量避免逾期。
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