退出
西宁好房网 > 西宁房产资讯 > 购房指南 > 住房怎么贷款买房，住房价格如何评估?
住房怎么贷款买房，住房价格如何评估?
购房指南 2022-06-20 13:43:20 来源：好房网
大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。需要根据自己的实际情况以及经济能力来选择，而针对贷款的方式也有很多种。在公积金无法完全支付的情况下，很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式，总之购买新房的话，购买方式也是有多种的。
一、新房贷款办理流程
1、首先就是办理相关的面签，这一步骤主要是为了收集买卖双方所需要的相关贷款材料、资料以及相关的备件过程。同时也是买卖双方进行合同的签署的一个时候，在这个时候买方需要注意贷款的数额、年限、还款方式等问题。
2、接着就是报银行进行评估，这一阶段是由于面签是提供给银行的网签合同参考，但是具体的评估报告由银行认可的评估所出具。
3、这一步是银行的审核时间，将买卖双方的证件审查、核实，确认相关的资料都是正确无误、具备法律效力且在有效期内的。
4、确认审批合格后就会给予通知，2个工作日内可办理过户。在过户完成后，在5-10个工作日进行放款。
二、住房价格如何评估
1、那么如果想转卖自己的房子的话，除了考虑购入时的价格之外，还需要再考虑一下本身房子的状态，会有专业的住房价格评估公司，但是自己想对房子评估的话可以从以下这几个维度来考虑。
2、首先就是房龄了，这个不仅关系到买家的直观感受，也是需要重视的安全问题。二手商品自然有一个折旧价格的。其次就是户型的问题，大多户型都讲究一个方正，最好是坐北朝南，不仅光线好，通风也很不错。
3.、看位置，地理位置必然是在买房是时候无法忽略的一个问题，出行游玩，上班通勤都是需要便利的交通作为基础的。另外就是房子本身的朝向问题、小区环境、物业管理等等。另外，二手房的买卖，给房子进行定价也需要考虑到需要缴纳的税费。
以上就是相关的信息，如果还想看更多新鲜有趣的资讯以及更全面的楼盘信息请关注西宁好房网。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
为什么公寓比住宅便宜?公寓和住宅有什么区别?看完你就明白了说到公寓和住宅，在选房的时候大家进行比较，看看哪个比较划算，哪个更适合自己居住。因为这两种房型不同，所以大家就会各方面进行对比，比如公寓比住宅便宜，有很多人就会比较有疑惑：为什么公寓比住宅便宜?公寓和住宅有什么区别?一、为什么公寓比住宅便宜公寓比住宅便宜的根本原因在于它们的建设用地的土地性质不同，总结来说有以下几方面：1、产权年限公寓一般都是建在商业用地或者是工业用地上的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是7...
2022-12-02 11:06 -
板式楼房是什么意思?板式楼房有哪些优缺点?板式楼房值得买吗?大家去买房子的时候可能听到过板式楼房这个词，但很多人不知道是什么意思，所以在选房的时候可能就会踩坑，今天小编就带大家来详细的了解一下，板式楼房是什么意思?板式楼房都有哪些优点缺点?板式楼房值得买吗?一、板式楼房是什么意思板式楼房就是楼盘布局的一种形式，其特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式，另一种是单元式拼接。长走廊式就是将各住户靠长走廊连在一起，而单元式拼接就是若干个单元...
2023-08-22 15:13 -
40年小产权房是什么意思?40年产权的房子能买吗?这篇文章告诉你现在，房产交易市场上的房子分为很多种，有的房子产权年限不同，有的是40年产权，有的是50年产权，有的是70年产权。大家在语言习惯是，喜欢把70年产权的房子称为大产权房，40年产权或者50年产权的房子称为小产权房。那么40年小产权房是什么意思?40年产权的房子能买吗?一、40年小产权房是什么意思大家习惯把只有40年产权的房子称为小产权房，但是40年产权一般指商业用地，并不意味着是小产权房。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，...
2022-12-21 09:35 -
西宁契税什么时候交最合适?契税晚点交会有什么影响?众所周知，在购买了房子以后还需要缴纳房产契税，关于契税的缴纳时间和征收税率，相关政策都有明确规定，这也是广大购房者必须要进行的一项支出。毕竟买房之后，大家都要办理产权证，不交契税，就不能办理。那么现在买房契税什么时候交最合适?契税晚点交会有什么影响?一、契税什么时候交最合适1、新房新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。有些地方要求在交房之前缴纳契税即可，而有些地方则规定为合同签满10天就要缴...
2023-02-08 09:18 -
贷款买房子还不起贷款了怎么办?房贷还不上了会有什么后果?很多人买房是通过向银行贷款然后购买的，贷款也不是轻易能下来的，但是一旦贷款审批下来，大家就需要承受住压力，每个月把贷款还下去，不要轻易断供。那么如果贷款买房子还不起贷款了怎么办?一旦房贷还不上了会有什么后果?一、贷款买房子还不起贷款了怎么办1、延长贷款期限贷款期限可长可短，这就要看购房者在办理贷款手续的时候是如何选择的了，如果当初购房者选择的贷款年限比较短，那么购房者就可以主动联系银行，申请延长贷款期限。这样一来给自己争取了更多的还款...
2023-02-17 09:23
