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什么情况买房贷款批不下来?房贷申请被拒该如何补救?
购房指南 2022-10-18 09:26:11 来源：好房网
对于普通的工薪家庭来说，贷款买房是大家购置房屋的主要方式。但是贷款买房时银行对于贷款人的审核也是非常严格的，并不是每一个人都能够顺顺利利的得到银行的批准。一旦有不符合银行要求的地方，就会出现房贷被拒的情况，这个时候购房者就需要了解被拒的原因并进行补救了。那么什么情况买房贷款批不下来?房贷申请被拒该如何补救?
一、什么情况买房贷款批不下来
1、有逾期还款记录
办理买房贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款批不下来的可能就很高了。如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，买房贷款批不下来的几率也将增大。
5、负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
6、出售方原因
比较常见的有：开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房;二手房中卖方销售的房屋有产权和债务纠纷，或被抵押查封等。
二、房贷申请被拒该如何补救
如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。房贷可以通过以下方式补救：
1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
3、如果银行还是不同意的话，可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。
以上就是为大家整理的关于“什么情况买房贷款批不下来?房贷申请被拒该如何补救?”的内容，在办理买房贷款前，借款人最好先了解下影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
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