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顶楼复式的房子能买吗?买房买顶楼需要注意什么?先来了解
购房指南 2023-02-03 09:47:09 来源：好房网
现在很多人买房，都不太愿意选择顶楼，因为他们都觉得顶楼出现漏水的几率较大，保温、隔热性能也比较差，但其实顶层价格相对便宜，采光和视野也都比较好，如果资金上有欠缺，购房时选择顶层也未必不好。那么顶楼复式的房子能买吗?买房买顶楼需要注意什么?
一、顶楼复式的房子能买吗
顶楼复式房有好处也有弊端，不方便直接说能否购买，关键需要看购房人的家庭情况、经济实力等因素，以及房子自身的情况。
(一)顶楼复式房的优点：
1、视野比较开阔、采光通风比较好。
2、由于楼上无住户，因此不用受到楼上住户的影响。
3、由于楼层比较高，不用担心隐私被路人偷窥，私密性比较强。
4、房子分为楼上楼下两层，可以做到动静分区。
5、房屋的面积大，房间多，适合家庭人口比较多的人居住;即使是三代同堂，居住也不显拥挤，居住的舒适度高。
6、如果能得到开发商赠送的露台或者阁楼，还是很不错的，多了些利用的空间，生活也会比较惬意。
(二)顶楼复式房的缺点：
1、如果房屋质量不过关，或者屋顶设计不合理，容易漏雨。
2、隔热措施没有做好的话，夏天会比较热。
3、对电梯的依赖度比较高，如果电梯没有备用电源，停电就比较麻烦了。
4、由于下水管直通楼顶，卫生间地漏容易返味，气味会比较重。
5、房屋的总面积大，房屋总价高，装修费用高。
6、楼梯占用了一部分室内面积，在一定程度上造成了面积的浪费。
7、用水高峰期时，水压会比较小。
二、买房买顶楼需要注意什么
1、顶层设计：楼顶的防水和隔热层很重要，厚度不能少于20cm;
2、排水系统：排水系统要顺畅，不积水。雨后可观察室内是否会出现漏水和渗水;
3、供水稳定：楼顶离地高，需要检测水压，看水流大小;
4、消防设施：每个楼层都必备消防设施，需要查一下是否能正常使用。顺便看一下公摊面积是否有被占用;
5、检查阁楼：根据国家规定高于2.2米的阁楼会被算进建筑面积，并不是没有阁楼都如此。
以上就是关于“顶楼复式的房子能买吗?买房买顶楼需要注意什么?”的通过文章内容可以了解到购买顶楼的房子有优点也有缺点，因此是否要购买顶楼复式的房子还是要看购房者自己的心意了。
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