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买的期房不动产权证什么时间拿?期房办理不动产权证的流程有哪些?
购房指南 2022-11-02 09:46:57 来源：好房网
现在，许多人好几年的积蓄，也只够买房的首付。因此在当下局势，很多购房者都会选择买期房而不买现房，是为了减少付款的压力。但是购买期房的也有一些缺点，因为房子建造还未完成，存在的风险较大，不能马上交房，需要等一段时间购房者才能收房。那么买的期房不动产权证什么时间拿?期房办理不动产权证的流程有哪些?
一、买的期房不动产权证什么时间拿
买的期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿不动产权证，期房在办理不动产权证之前，开发商需要完善以下手续：
1、办理齐全各种国土手续、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，这些手续办理齐备。
2、房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
二、期房办理不动产权证的流程有哪些
1、填写申请表
申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
2、拿会测图表
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。
3、领取相关证件
申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，可以在办理前咨询相关部门，准备齐全后再进行办理。
4、缴纳公共维修金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。
5、按照规定时间领取房产证
在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
按照规定，购房者在没有真正收房之前，是不能办理不动产权证的。当期房交付后，购房者缴纳完契税、公共维修基金等税费后，就可以委托开发商或者代理机构办理不动产权证了。如果资料齐全的话，一个月左右就可以拿到不动产权证。以上就是关于“买的期房不动产权证什么时间拿?期房办理不动产权证的流程有哪些?”的一些介绍，感谢各位的阅读。
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