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安置房有备案合同吗?如何查询安置房备案?
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做房产公证需要什么材料?办理房产公证的流程有哪些?
在生活中，有些情况需要房产公证，这种情况很多人没有遇到过，因此对房产公证的相关事项有些陌生，不知道从何开始。其实房产公证并不复杂，准备好相关资料到当地公证处进行办理就可以了。那么做房产公证需要什么材料?办理房产公证的流程有哪些?下面详细说说。 一、做房产公证需要什么材料 常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证，两种房产公证所需要的相关资料有所不同。 (一)对于房产继承公证而言，一般所需的材料为： 1、申请人的居民身份证、户口簿...
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不交物业费会不会停水停电?不交物业费有什么后果?
物业管理公司应该是大家比较熟悉的，现在的小区基本都会配备专业的物业公司为业主们服务。业主与物业管理公司是签订了物业管理合同的，一旦签订了合同就应当履行合同的义务，也就是说业主应当支付物业管理费。有些业主可能觉得物业管理费太高或者服务不好而不想交物业费，那么不交物业费会不会停水停电?不交物业费有什么后果? 一、不交物业费会不会停水停电 如果不交物业费，物业公司无权停水停电。物业只能通过合法手段催促业主缴纳物业费，并承担一定的违约责任，但是无权通过停...
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现在商品房拆迁怎么赔偿?商品房拆迁需要注意什么?当城市因为发展而需要对土地进行重新规划时，房屋拆迁问题变成为了人们较为关心的问题，关于房屋拆迁的补偿也较为引人关注。每个地区的补偿标准不同，因此发放的补偿款也是不同的，一般以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。那么现在商品房拆迁怎么赔偿?商品房拆迁需要注意什么? 一、现在商品房拆迁怎么赔偿 现在商品房拆迁，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费) 用于...
2022-10-18 09:20 -
按揭房离婚析产的流程是什么?有哪些注意事项?在现代社会中，夫妻因感情不合而离婚的现象比较多见。目前离婚有两种方式，一是协议离婚，二是诉讼离婚。无论何种离婚方式，除了对双方婚姻关系的解除外，还必然涉及孩子的抚养和家产的离析。房子作为家庭的重要财产，在夫妻离婚时往往要被重新分配，因此，大家可以对此做一些相关了解，比如按揭房离婚析产的流程是什么?有哪些注意事项? 一、按揭房离婚析产的流程是什么 若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清，各个银行对于按...
2022-10-14 09:20 -
农村房屋确权条件有哪些?房屋确权的手续应该怎样办理?根据我国相关政策，农村房屋一般以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中代表全家人进行签字确认。房屋确权是根据国家规定范围内进行用地权利确认，没有时限规定，进行确权以后对农民的生活也有了保障。那么农村房屋确权条件有哪些?房屋确权的手续应该怎样办理? 一、农村房屋确权条件有哪些 房屋确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，房屋确权需要满足以下条件： 1、权利的主体合格 申请...
2022-10-14 09:11 -
房子超面积违建怎么办?农村宅基地面积标准是怎样的?在经过土地确权工作之后，如今国家对农村的建房管控越来越严格，建房不仅有条件限制，还要走审批流程，而且房子的高度、面积等都要符合规定。如果房子超面积违建怎么办?农村宅基地面积标准是怎样的?很多人都会担心房子超面积违建的话，会办不了房产证，甚至会被要求拆除。一、房子超面积违建怎么办当在农村房子超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具...
2022-10-10 09:46 -
经适房买卖需交什么税?经适房和商品房有什么不同?近些年来，经适房愈发受到社会各界的关注。然而由于过往的铺开面较窄，各省市地间的经适房交易、买卖、转入转出细则不尽相同，给很多申请人照成了困惑。既然是国家为低收入群体提供的保障性住房，那么经适房买卖需交什么税?经适房和商品房有什么不同? 一、经适房买卖需交什么税 根据相关规定，取得产权证或完税凭证的时间不满五年的经适房，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。经适房买卖双方所需缴纳的税费如下： (一...
2022-09-30 15:52 -
办理房产继承需要交什么费用?房产继承的办理流程是什么?在我们国家，房屋是具有一定的继承权的，也就是如果父母或者直系亲属去世了，亲人是可以继承其房屋的。而继承房产的话，需要按照相关流程去办理房产过户，同时是需要交纳一定的税费的，那么办理房产继承需要交什么费用?房产继承的办理流程是什么? 一、办理房产继承需要交什么费用 办理房产继承中费用花销较大的一项就是房产价值评估，房产继承需要的具体费用如下： 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200...
2022-09-27 09:07 -
如果买房子烂尾了怎么办?期房烂尾可以退款吗?因为现在市场上大部分的房屋都是商品房，而商品房中，大多是期房。关于期房，大家一般简单的理解为边买边建。所以在购买期房时，购房者比较担心的一个问题就是房子还未完工就停止施工了，变成了烂尾房了。于是便会忧心如果买房子烂尾了怎么办?期房烂尾可以退款吗? 一、如果买房子烂尾了怎么办 1、弄清产权归属 由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应该弄清自...
2022-09-23 09:01 -
继承房产后多久可以出售?继承房产要交哪些税费?在现在，有些子女的房产是从父母的那里继承得到的。一些子女在继承房产之后，有的将房屋闲置了，有的考虑将房屋出售变现。但是国家对于继承的房产是有政策规定的，大部分人不是很清楚，那么继承房产后多久可以出售?继承房产要交哪些税费? 一、继承房产后多久可以出售 继承房产后随时可以出售，法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。 大家常提到的五年的年限是过户税费轻重的区别，不是卖房的年限限制。不满五年的房子应缴纳个...
2022-09-23 08:49 -
老房子没有房产证可以补办吗?老房子拆了宅基地归谁?在过去，因为各种各样的原因，很多老房子是没有房产证的。现在，随着法律知识的普及，人们的产权意识增强，知道了房产证的重要性，也知道了宅基地的可贵性。在如今房子商品化的时代，越来越多的老房子被拆迁，人们除了关心房子有没有房产证能不能得到拆迁补偿之外，也会关心老房子的宅基地的归属问题。因此，越来越多的人会有这些疑问：老房子没有房产证可以补办吗?老房子拆了宅基地归谁? 一、老房子没有房产证可以补办吗 老房子如果没有房产证，可以凭相关证件去房管局补办，前提...
2022-09-06 09:05 -
在农村，建房证丢失可以补办吗?农村建房需要满足哪些条件?如果是在城市生活，大家一般会选择购买商品房。如果是在农村生活，很多人会选择自己建房居住。但是在农村建房也需要满足相关规定，按照规定的流程办理，才算是合法建房，之后才能办理产权证。在农村建房之前，有一项很重要的手续，就是需要建房许可证，那么建房证丢失可以补办吗?农村建房需要满足哪些条件? 一、建房证丢失可以补办吗 建房证丢失后可以补办，需先到本地建房办审批，假如属于违规建筑则不能补办，具体补办流程如下： 首先建房户须带上申请书、宅基地使用权证...
2022-09-06 09:01 -
农村宅基地证丢失怎么补办?农村宅基地证丢失补办需交多少钱?农村宅基地证是农村居民在本地生活重要的房屋和土地财产证明，为农村居民的财产权益提供了更多的保障。因此，如果农村宅基地证丢失了，需要去相关部门补办，很多人对于补办流程不是很了解，接下来便跟大家讨论下农村宅基地证丢失怎么补办以及农村宅基地证丢失补办需交多少钱。 一、农村宅基地证丢失怎么补办 农村宅基地证丢失了可以去房屋管理部门申请补办，一般补办流程为档案查询、出具证明→遗失声明(公告)登报→土地登记申请→受理审查→初审→审查报批→注册登记→(缴费)核...
2022-08-30 08:55 -
农村房子没有房产证怎么补办?农村房子补办房产证需要哪些材料?即使是农村的房子，在建设之前，也要满足相关条件才可以建房。《乡村建设规划许可证》、《房屋产权证》、《宅基地使用权证》这三个证件必须齐全，只有拥有这三个证件，才算合法建房。很多人在农村建房的时候没有《房屋产权证》，想要补办，那么下面的内容就来跟大家讲解农村房子没有房产证怎么补办?农村房子补办房产证需要哪些材料? 一、农村房子没有房产证怎么补办 农村没有房产证的房屋是可以申请补办房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是...
2022-08-30 08:51 -
外墙渗水好解决吗，外墙渗水修补方案是什么?通常说，“先成家再立业”，现在很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有各式各样的房产税、手续费等等，甚至买房之后的装修费用也是无法避免的一点，甚至装修的费用也是一笔不小的开支。不仅如此，如果在装修的时候没有注意检查家里的防水情况，结果再搬家住进去之后才发现原来新家的墙面存在漏水的情况，这种应该怎么处理呢?一、外墙渗水好解决吗1、如果发现家中外墙存在漏水、渗水的情况，可以选择将...
2022-06-24 11:26 -
新手小白如何买房，新手怎么装修房子?买房基本上对于每个家庭来说都是一件需要谨慎对待的事情，由于买房本身所需要的金额就比较大，所以是一件需要谨慎、认真对待的事情。平时在阅读新闻时，也会看到很多因买房被骗的事情，因此我们更需要好好认真了解相关的知识，防止在重要关头粗心大意。不仅要了解自己有没有所在城市的购房资格，现在在“住房不炒”的前提下，很多城市都实行严格的购房政策。还要认真学习一下新手怎么买房?怎么装修?一、新手小白如何买房1、首先需要买家审查一下所购楼盘项目的开发商是否具备合...
2022-06-16 13:49 -
二手房和期房哪个便宜，二手房买房有哪些费用?买房在很多人的人生中都是很重要的事情，而且由于大部分人对于房子等同于“家庭”的概念，导致房子在很多人的心里一直是“港湾”的存在。但是很多人的人生中都不一定只会买一套房子，很多家庭为了照顾小孩上学、老人养老，甚至工作方便，都会选择购买第二套房子。但是绝大部分城市对于买第一套房和第二套房都有着完全不同的措施以及购买标准，其中最重要的区别就在与税费的缴纳了。那么二手房和期房哪个便宜，二手房买房有哪些费用?小编告诉你!一、期房需要交什么费用1、期房、...
2022-06-09 16:05 -
个人公积金如何开通，公积金里面有一万能贷多少钱?公积金通常是由单位统一缴纳的，也因此很多人不太了解关于公积金的缴纳规则、以及相关的比例，甚至公积金的提取规则、申请住房贷款的流程、注意事项都不太了解。但是假设我所在的公司没有缴纳公积金，或者我是自由工作者，那我应该怎么办理我个人的公积金账户呢?如何代缴公积金呢?同时申请公积金住房贷款需要注意什么呢?那么这时候就非常需要了解一些关于公积金的基础知识了，首先就是个人公积金如何开通，公积金里面有一万能贷多少钱?快跟着小编一起来看看吧。一、个人公积金如何开通...
2022-05-27 14:24 -
阁楼和跃层的区别是什么?阁楼和跃层的区别及各自的特点阁楼一般不作为一层考虑，大部分位于顶层，楼上说的是其中一种情况!跃层，错层的一种，且层高相差超过一个梁高!但并不是非要由内部楼梯联系，可以有室外楼梯，内部不设置联系。一、阁楼和跃层的区别是什么1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，也就是指位于房屋坡屋顶下部的房间。同时，阁楼也是较好的私密空间。2、跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。首先介绍一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间...
2022-05-07 15:21
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