最新购房指南

公积金是否可以异地买房贷款，公积金买了有什么好处?

• 购房楼层选择注意哪些问题，刚住进新房要注意什么?

  买房基本上对于每个家庭来说都是一件需要谨慎对待的事情，由于买房本身所需要的金额就比较大，对于普通家庭来说就是几乎同时掏空了六个人的口袋。所以这不仅是一件值得高兴的事，更是一件需要谨慎、谨慎、再谨慎地认真对待的事情。平时在阅读新闻时，也会看到很多因买房被骗的事情，因此我们更需要好好认真了解相关的知识，防止在重要关头粗心大意。那么这一篇关于购房楼层选择注意哪些问题，刚住进新房要注意什么，你更应该仔细了解了。一、购房楼层选择注意哪些问题1、很多人认...

• 通过中介购房会产生哪些费用，房子买七楼有什么讲究?

  买房在中国是几乎每个家庭都会经历的事情，鉴于房价的基本情况，可能很多人一生的积蓄都会花在买一套房上面。而房子作为一个家庭的住所，对于在一个城市奋斗打拼的上班族来说，是一个身心都可以放松休闲的地方，也是体验家庭温暖的港湾。买房是一件需要较大资金支出的开销，但却是每个家庭都会面临的问题。不论是给自己买房还是给子女、父母买房，首先需要考虑到的就是预算的问题，催生了越来越火热的房产交易。那么，通过中介购房会产生哪些费用，房子买七楼有什么讲究?快跟着小编一起来看看吧!...

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  购房应注意事项，看完你就清楚了

  买房基本上对于每个家庭来说都是一件需要谨慎对待的事情，由于买房本身所需要的金额就比较大，对于普通家庭来说就是几乎同时掏空了六个人的口袋。所以这不仅是一件值得高兴的事，更是一件需要谨慎、谨慎、再谨慎地认真对待的事情。平时在阅读新闻时，也会看到很多因买房被骗的事情，因此我们更需要好好认真了解相关的知识，防止在重要关头粗心大意。那么这一篇关于购房30个应注意事项，你更应该仔细了解了。快跟小编一起来看看吧!一、购房30个应注意事项1、很多人认为只是迷信，其实这里讲到...

  2022-05-20 15:45
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  退房后能退契税吗?新买的房子退房了购房契税能退吗?

  买房的时候购房者是交了契税的，但是买房后有很多购房者会因为各种情况退房，那么退房后能退契税吗?一、退房后能退契税吗退房后能否退契税要看房产交易是否已经办理房地产权属登记，如果未办理，一般是可以退契税的，但如果已经办理房地产权属登记，则不能退税。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予...

  2022-05-07 15:16
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  二手房办理贷款是先过户还是先贷款?二手房贷款是先过户还是先放款?

  购房者在买二手房的时候，可能会申请银行贷款，为此需要了解办理的流程事宜，那么二手房办理贷款是先过户还是先贷款?一、二手房办理贷款是先过户还是先贷款二手房按揭贷款是先贷款，然后再过户。具体流程如下：1、客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议，支付一定比例的定金。2、客户带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明(比如银行流水、工资单)等相关资料前往选定银行网点进行申请，在柜台领取申请表进行填写后...

  2022-05-07 15:09
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  买新房如何选地段?买房西边户和中间户位置怎么选?

  对于很多没有买房经验的人来说，买房选房的时候应该看什么、怎么看，可能都不是特别清楚。对于大部分购房者来说，在确定买房之后，首先应该考虑的就是地段的选择，选择一个适合自己的地段可以让今后的生活更加舒适和方便，这也是提升居住幸福感的一条重要途径。一、买新房如何选地段1、区域规划前景对于很多购房者来讲，都是需要考虑区域未来规划的前景的，如果规划前景好，一方面自己的居住质量也会随之提高，生活也会更加方便。另外也有助于房产的提升价值，如果有一天...

  2022-05-07 15:05
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  买二手房是先付首付还是先贷款?二手房过户流程是什么?

  现在很多购房者基于多方面考量，可能会将购房目标转移到二手房上，因此要了解关于二手房的购房事宜，那一般买二手房是先付首付还是先贷款?一、买二手房是先付首付还是先贷款买二手房是先付首付，根据商品房买卖规定，二手房贷款是需要先首付之后，再去申请贷款的。如果用户不能提供首付款的单据证明，那么银行是不会通过其贷款申请的。在首付之后就可以带上相关资料去银行申请办理贷款，银行会委托评估机构对房产进行价值评估处理。然后根据所提供的资料进行审核，银行审...

  2022-04-29 17:03
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  买期房可以入户上学吗?买的期房孩子上学怎么办?

  不少人买房，主要是为了考虑小孩的入学问题。不少地区的学校需要有一定年限的居住证或者是买房办理入户手续后，才可以让自己的小孩在该地区学校上学。那么买期房的话是否可以入户上学呢?一、买期房可以入户上学吗买期房一般是不可以入户上学的，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。而很多地区需要等到房屋交付之后才可以办理入户和入学手续。二、买的期房孩子上学怎么办直接入户上学。购房者在购买房子的时候，很多人买的房子都是...

  2022-04-29 16:53
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  合伙买房需规避哪些风险?合伙买房子注意事项

  当前，合租已经成为很多年轻人的选择，“合伙买房”也开始进入人们的视野。在北京工作8年的吴女士，前些时候看到一则消息——大学同宿舍的6个女生，毕业后去旅游，顺便在杭州千岛湖一起买了套77平方米的房子，吴女士也在考虑，如果能和两位好友一起买房，她们就能拥有一个属于自己的“窝”了。不过，“合伙买房”毕竟还是一个新生事物，吴女士向新京报记者咨询，想要合伙买房，有哪些注意事项?是否有风险呢?一、合伙买房需规避哪些风险对于吴女士来说，如果资金实力...

  2022-04-29 16:20
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  买自住房要考虑的因素，买房时要考虑的因素有哪些?

  选择房子时要考虑以下因素，收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等;察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客...

  2022-04-28 15:17
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  离婚后买房子首套房吗?办了离婚后再买房算首套房吗?

  现在很多城市买房是有所限制的，其中一方是买了第二套房的话，就应支付相应的利息，例如合肥，在离婚后拿到两年以上，才能按照个人的名下房产的数量认定，在离婚两年内的话，会按照离婚家庭在婚姻期间所购买的房产认定，那接下来和小编了解一下离婚后买房子首套房吗。一、离婚后买房子首套房吗1、那离婚后算首套房的话，其中一个就是在结婚之前，男方或者是男方的父母是全款买房子，在房产证上也只写下了男方的名字，在离婚时，这个房产属于男方的个人财产，所以作为妻子是无法分...

  2022-04-28 14:55
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  购房者买房时有哪些二手房坚决不能买呢?二手房有哪些不值得买的地方

  由于现在的新房大部分都是期房，不能立即入住。于是有很多着急入住的购房者就选择了买二手房。能够立即入住自然是好，但是二手房的交易比新房交易复杂很多，大家一定不要盲目的买房，要事先考察清楚才行。一起来看看本文。一、购房者买房时有哪些二手房坚决不能买呢1、有严重质量问题的房子一般情况下，房屋的质量问题分为两类：一是住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况;二是相邻关系上的瑕疵，在邻里之间存在公有面积纠纷、原居...

  2018-11-27 15:23
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  二手房交易网签后流程是怎样?二手房网签完了下一步流程

  二手房网上签约是指二手房的买卖双方在达成交易意向后，通过当地住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《二手房买卖合同》(以下简称：网签)的交易行为。一、二手房交易网签后流程是怎样(买卖双方既可通过经纪机构成交，也可双方自行成交)二手房网签的流程：1、通过经纪机构达成交易第一步：买卖双方先协商网签的具体内容;第二步：协商一致后，买卖双方在经纪机构端网签并自行设置网签密码;第三步：设置完成后提交，由经纪机...

  2018-11-20 15:13
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  一房多卖违反了什么法律?一房多卖的法律后果?

  一房多卖违反的法律是《中华人民共和国刑法》，一房多卖的行为可能会构成合同诈骗罪，如果在签订合同的过程中，骗取对方的财物数额较大的情况，需要判处三年以下的有期徒刑，并处罚金或者单处罚金。一、一房多卖违反了什么法律违反了《中华人民共和国刑法》。涉嫌合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额...

  2018-11-20 15:10
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  一房多卖是诈骗还是合同诈骗?如果出现一房多卖算诈骗吗?

  对于一房多卖的行为性质认定，很多人都是存在比较大的疑问，因为一房多卖不一定属于合同诈骗，因为一方多卖也有可能属于民事欺诈，那一房多卖是诈骗还是合同诈骗?一、一房多卖是诈骗还是合同诈骗一房多卖是诈骗还是合同诈骗是要根据具体情形来确定：1、一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件中的合同诈骗罪，最关键的还是要从卖...

  2018-11-08 14:10
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  二手经济适用房买卖应注意什么?买二手经济适用房应注意什么?

  在社会上，很多人比较看好经济适用房，而对于经济适用是否可以转卖成为很多人的疑惑。对于这方面法律有相关规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。一、二手经济适用房买卖应注意什么根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和可得利益所得后可上市交易。...

  2018-05-21 09:18
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  二手房购房合同没有了怎么办?二手房买卖合同丢了能补办吗?

  在购买二手房的时候也是需要签订购房合同的，合同是维权的重要法律凭证，那一般二手房购房合同没有了怎么办?下面来看看吧。一、二手房购房合同没有了怎么办1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一...

  2018-05-18 10:57
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  买房如何选择户型?买房选择好户型包括这几项标准

  买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型包括五项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。 一、买房选择好户型包括这几项标准 1、判断户型好坏 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 2、选户型形状 户型方正首要选着。房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面...

  2018-05-05 10:12
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  房屋买卖公证流程是什么?房屋买卖公证流程是怎样的?

  房屋买卖过程中，因为房子限售、房产证还未下来等原因，买卖双方会想要办理二手房买卖合同公证，合同公证后的法律效力是不可以改变的，能够有效的保护双方的权益。一、房屋买卖公证流程是什么1、首先买卖双方准备好相关资料共同向公证处提出申请，比如房产证、个人身份证、房屋过户合同等，如果一方不能亲自到场必须提交经过公证的授权委托书等。公证员受理后对当事人提交的资料进行审核，例如申请人是否具有完全民事行为能力，是否真实自愿的进行房屋买卖交易及公证等等。...

  2018-04-11 11:18