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最新购房指南
买房备案需要准备什么资料?买房备案需要多长时间?看完就明白
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房贷还不上征信会有什么影响?房贷暂时还不上怎么办?
现在大部分房贷的还款年限都是二十年，甚至是三十年，漫长的还款期很有可能出现一些意外情况。大家都知道银行对于房贷的审核比较严格，同样对于逾期的处理方式也不会放松，如果房贷还不上的话，借款人则需要承担一些后果。那么房贷还不上征信会有什么影响?房贷暂时还不上怎么办? 一、房贷还不上征信会有什么影响 房贷只要逾期1次就会对个人征信产生负面影响，一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，都会产生逾期记录。 如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天...
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房贷支出占家庭收入的比例多少比较合适?房贷断供有哪些危害?
贷款买房时，首付压力会小很多，但是买房之后依旧会背负不小的压力，这个压力主要来自于每个月需要偿还的贷款。在买房申请办理贷款时，需要充分考虑自身的经济收入情况，那么房贷支出占家庭收入的比例多少比较合适?房贷断供有哪些危害? 一、房贷支出占家庭收入的比例多少比较合适 一般情况下，房贷支出不超过家庭收入的30%-40%，以家庭收入为计量单位进入规划，房贷支出占家庭收入的比例应该有三条黄金分割线： 1、舒适线，房贷占收入20% 对于家庭来说，...
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西宁买房多大面积最适合居住?买房需要注意哪些因素?随着经济的发展，人们的生活更好了，现在人们越来越重视生活质量。这其中，房屋的居住舒适度便占了很重要的一部分，而根据住舒适度息息相关的当属住房面积。那么买房多大面积最适合居住?买房需要注意哪些因素? 一、买房多大面积最适合居住 1、首先，要看看是几个人居住，如果是三口之家的话，可以购买两室一厅的房子。这种户型的房子大概是60平方米到70平方米左右，对于一家三口而言，不会特别拥挤，活动空间刚刚好。买多大的房子还需要考虑经济范围，如果资金有限的话，可...
2022-12-06 09:39 -
为什么公寓比住宅便宜?公寓和住宅有什么区别?看完你就明白了说到公寓和住宅，在选房的时候大家进行比较，看看哪个比较划算，哪个更适合自己居住。因为这两种房型不同，所以大家就会各方面进行对比，比如公寓比住宅便宜，有很多人就会比较有疑惑：为什么公寓比住宅便宜?公寓和住宅有什么区别?一、为什么公寓比住宅便宜公寓比住宅便宜的根本原因在于它们的建设用地的土地性质不同，总结来说有以下几方面：1、产权年限公寓一般都是建在商业用地或者是工业用地上的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是7...
2022-12-02 11:06 -
买新房房管局备案需要多久?如何查询房屋是否已经备案?目前市场上销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。因此非常有必要对购房合同进行备案，那么买新房房管局备案需要多久?如何查询房屋是否已经备案? 一、买新房房管局备案需要多久 买新房房管局备案时间一般在三个月以内，备案时间不同可分为以下几种情况： 1、住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签...
2022-12-01 10:51 -
花园洋房几楼比较好?花园洋房选楼层注意事项有哪些?许多改善性需求购房者，都愿意购买花园洋房。一是因为花园洋房品质优越，生活舒适度较高，二是价格比较合理，不至于昂贵。花园洋房的楼层一般都不会太高，大多是6到7层，那么如果买花园洋房几楼比较好?花园洋房选楼层注意事项有哪些? 一、花园洋房几楼比较好 1、一般花园洋房是的总楼层为6层，3楼是比较好的楼层。1楼一般有独立花园，虽然业主并不没有真正意义上的拥有，但是也可以自由使用。而1楼有一个与其他住宅统一的缺点，那就是1楼房屋潮湿，且受树木遮挡，可能会导...
2022-11-26 09:51 -
公寓商贷可以提取公积金吗?买公寓要注意哪些细节?公寓是现在市面上常见一种房屋类型，公寓一般以小户型为主，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，比较适合年轻人购买。但是，在购买公寓时也有很多事情需要注意，公寓大部分是商业用地，水电费需要按照商业标准缴费，生活成本相对来说要高一些。那么公寓商贷可以提取公积金吗?买公寓要注意哪些细节? 一、公寓商贷可以提取公积金吗 1、公寓商贷可不可以提取公积金要看公寓的产权年限，70年产权的公寓属于住宅性质，商贷以后可以提取住房公积金还款，而40年产权的公寓属...
2022-11-26 09:31 -
贷款买房不动产权证书什么时候拿?不动产权证书办理流程是什么?不动产权证书的前身是房产证和土地证，前几年，房产证和土地证合二为一了，就变成了不动产权证。现在，只要是买了房，都是要去办理不动产权证书的，这样才能证明房屋的产权归属，减少因房屋产权而产生的矛盾纠纷。那么贷款买房不动产权证书什么时候拿?不动产权证书办理流程是什么? 一、贷款买房不动产权证书什么时候拿 1、通常来说，贷款买房跟全款买房办理不动产权证书的时间是一样的，买房时开发商会在购房合同中与购房者约定不动产权证书的办理时间，如果购买的是期房，应当在...
2022-11-18 09:39 -
买房贷款征信有逾期怎么办?买房贷款征信要求是什么?现在，高昂的房价迫使许多购房者不得不通过贷款的方式买房，而贷款买房需要向银行提交贷款申请，银行方面会对借款人的个人征信做一个审核，审核通过才会进入下一个流程。那么如果买房贷款征信有逾期怎么办?买房贷款征信要求是什么? 一、买房贷款征信有逾期怎么办 1、如果征信有逾期记录，那么就要看时间的长短，通常银行在审核征信的时候，会比较留意近两年之内的信用记录，如果是逾期时间已经超过了两年以上，或者是近期的信用良好，那么买房贷款问题就不大了。 2、如果...
2022-11-14 09:12 -
买二手房怎么查房子有没有抵押贷款?买二手房需要注意些什么事项?随着房地产市场的活跃，房产交易量不断攀升，随之而来的房产纠纷也越来越多。二手房虽然比较便宜，配套上可能更加齐全，但是购买起来相对复杂。购买二手房需要注意的事项很多，那么买二手房怎么查房子有没有抵押贷款?买二手房需要注意些什么事项? 一、买二手房怎么查房子有没有抵押贷款 1、查看房产有关证件 购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)...
2022-11-14 09:07 -
西宁公寓商贷可以贷多少年?公寓商贷流程有哪些?现在买房是很多家庭的刚需，家庭成员一起共同努力，只为能买一套舒适的房子。那买房又可以分为全款买房和贷款买房，其中贷款买房最典型的就是公积金贷款和商业贷款。由于限购政策影响，很多年轻家庭在房屋类型的选择上，也会考虑购买公寓，那么公寓商贷可以贷多少年?公寓商贷流程有哪些? 一、公寓商贷可以贷多少年 公寓属于商业用地，一般土地使用年限只有40年，因此商业贷款最多可以贷10年。虽然公寓的贷款年限短，但因为公寓的面积往往不是很大，总价不高，所以就算是申请1...
2022-11-09 09:26 -
西宁买房贷款40万怎么贷合适?买房贷款需要什么条件?在一二线城市买一套一百平的房子可能要几百万，但是在四五线城市，房价要低很多，可能只要一二线城市几分之一的房款就够了。众所周知，买房贷款需要先支付一定比例的首付，剩下的房款采用贷款的方式来支付，那么在西宁，买房贷款40万怎么贷合适?买房贷款需要什么条件? 一、买房贷款40万怎么贷合适 1、在贷款方式的选择上 如果可以申请公积金贷款，当然是公积金贷款更合适;如果不能使用公积金贷款，就只能选择商业贷款了。单单只考虑贷款利率这一项，公积金贷款要比商...
2022-11-04 09:48 -
西宁购房一次性付款应该注意什么?购房一次性付款好不好?现在很多人都有购房需求，大多数人会选择贷款方式去购房，但也有一些购房者选择一次性付款。一般来说，一次性付款适用于购房者资金相对充足、开发商信誉相对良好并且是现房的情况下。在西宁如果购房选择一次性付款应该注意什么?购房一次性付款好不好? 一、购房一次性付款应该注意什么 1、一次性付款要注意判断开发商的实力及楼盘的合法性 不少房地产开发商都是一些小型企业，实力不够，规模小;买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好，还要看以下7个证件：...
2022-11-04 09:45 -
买房房东有贷款怎么办?这种情况要注意什么?在二手房的交易中，有很多交易环节都是自由把控的，比如说有时候房子本身还有贷款，那么有的房东会要求购房者先付首付款，如果买房房东有贷款没还清应该怎么办?这种情况要注意什么?一、买房房东有贷款怎么办1、提前还贷原房东需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》，正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。原房东还清所有贷款，会交给房产局一个《贷款结清，解除抵押通知书》，房管局收到这个文件后，证明该房产没有抵押...
2022-11-02 09:54 -
买的期房不动产权证什么时间拿?期房办理不动产权证的流程有哪些?现在，许多人好几年的积蓄，也只够买房的首付。因此在当下局势，很多购房者都会选择买期房而不买现房，是为了减少付款的压力。但是购买期房的也有一些缺点，因为房子建造还未完成，存在的风险较大，不能马上交房，需要等一段时间购房者才能收房。那么买的期房不动产权证什么时间拿?期房办理不动产权证的流程有哪些? 一、买的期房不动产权证什么时间拿 买的期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿不动产权证，期房在办理不动产权证之前，开发商需要完善以下手续： 1、办理...
2022-11-02 09:46 -
公积金贷款多长时间面签?公积金买房贷款流程是什么?以如今各个城市的房价来说，工薪族想要全款买房是一件十分困难的事情。因此，很多在城市工作的人都会缴存住房公积金，用来缓解之后购房所产生的经济压力。公积金买房贷款不仅利率较低，相关的手续费也减半，如果有申请住房公积金贷款买房的资格，很多购房者都会选择公积金贷款。关于公积金买房贷款的相关事项，想必很多人都想要了解一下，那么公积金贷款多长时间面签?公积金买房贷款流程是什么? 一、公积金贷款多长时间面签 一般情况下，借款人提交公积金贷款申请后，15个工作日...
2022-10-29 17:59 -
买房时，公摊面积价格与房价一样吗?公摊面积怎么分的?现在，只要是购买商品房都是有公摊面积的。如果要考虑购房成本以及房子的性价比的话，必须要了解房子的公摊面积有多少。在购房时，销售人员基本上也会告知房子的公摊面积比例是多少，我们可以根据房子的销售面积自行估算房子的套内面积大概是多少。关于公摊面积，许多购房者都还存在一些疑惑：我们在买房的时候，公摊面积价格与房价一样吗?公摊面积怎么分的? 一、公摊面积价格与房价一样吗 公摊面积价格与房价是一样的，商品房交易都是按照房屋的建筑面积乘以房屋单价进行计算的，...
2022-10-29 17:58 -
按揭买房，贷款晚还多久算逾期?房贷逾期会有什么后果?对于很多人来说，买房是一件比较有压力的事情。虽然现在贷款买房减去了许多购房者的买房压力，但是之后每个月不仅要准备好资金还月供，还要注意还款日期，也是需要长期费心的。对于很多工薪阶层的人来说，每个月的工资都会有一部分用来还月供，一旦公司出现拖欠工资的情况，那么就有可能没办法按时还款。那么贷款晚还多久算逾期?房贷逾期会有什么后果? 一、贷款晚还多久算逾期 银行贷款如果有宽限期，那么宽限期内没有还款都不算逾期，宽限期一般是1-3天，因此宽限期过后第一天...
2022-10-27 09:18 -
住房不动产权证是什么意思?怎样才能拿到不动产权证书?不管是购买新房还是二手房，在买房的过程中房屋产权证和不动产权证都是尤为重要的。在买房之后，不仅需要办理房产证，还需要办理住房不动产权证。那么怎样才能拿到不动产权证书?还有很多人不知道住房不动产权证是什么意思，下面就来一一为大家介绍。 一、住房不动产权证是什么意思 不动产权证是确认不动产归属的一种证明书，住房不动产权证是其中一种。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权，不动产就是指无法移动或移动后会导致性质、形状改变的物体，比如房屋、土地等都属于...
2022-10-24 09:19
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