最新购房指南

农村房产转让过户流程是怎样的?农村房产转让过户怎么收费?

• 农村的不动产权证有什么用?农村的不动产权证如何办理?

  随着土地制度不断改革，农村土地管理也愈发严格了，确权工作的展开也让人们意识到了产权的重要性。农村不动产权证也将成为农村房地“合法身份”的唯一证件，很多农村房子都办理了不动产权证，那么农村的不动产权证有什么用?农村的不动产权证如何办理? 一、农村的不动产权证有什么用 农村的不动产权证能更好地避免房屋纠纷，不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权...

• 买第三套房子要交哪些税?第三套房如何认定?

  生活需要不同，家庭条件不同，购买房屋的数量也就不相同，有的家庭买了一套，会再考虑买第二套、第三套房子。然而每套房子缴纳的费用是不一样的，需要缴纳的相关税费税率也会有所不同。那么下面跟大家聊一聊买第三套房子要交哪些税?第三套房如何认定? 一、买第三套房子要交哪些税 1、契税：第三套房契税税率的规定是3%-5%。购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。各个城市关于缴纳契税的规定不一样，第三套房契税的税率大概在3%-5%之间 2、营业...

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  按揭的房子能抵押吗?按揭房抵押贷款的流程是什么?

  许多人在资金困难会考虑将房产抵押进行借款，但是现在许多人在买房子的时候已经办过房贷了，在贷款没还清之前，我们通常把这类房产称为按揭的房子。如果实在是需要资金，那么按揭的房子能抵押吗?按揭房抵押贷款的流程是什么? 一、按揭的房子能抵押吗 按揭的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法： 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的...

  2022-08-19 08:49
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  办理房产公证需要什么手续?房产公证需要交哪些费用?

  如今房屋交易的现象较为常见，房产买卖过程中，比较重要的便是房屋产权的问题。因此，也就有越来越多的人选择将房产资料拿到公证处办理房产公证，以避免很多麻烦。那么办理房产公证需要什么手续?房产公证需要交哪些费用?接下来小编一一来为大家解答。 一、办理房产公证需要什么手续 1、公证申请 当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料，需要本人到公证处填写有关表格。 2、公证受理 公...

  2022-08-19 08:46
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  房产过户为什么要公证?哪些房产过户要公证?

  简单来说，房产公证是由相关部门，根据当事人的申请，提供有法律意义的文书以证实房屋和房屋所有人的真实性合法性。并不是所有的房产过户都需要公证，所以人们对于房产公证的有关内容不是很了解。其实在二手房的房产交易中，如果为了房屋交易更加真实有效，可以选择进行房产公证。接下来聊一聊房产过户为什么要公证?哪些房产过户要公证? 一、房产过户为什么要公证 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的...

  2022-08-19 08:44
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  法拍房过户需要什么手续?购买法拍房要注意什么?

  很多人都知道法拍房是由法院进行拍卖的房子，这类房子的价格一般要比普通的商品房价格更低。但是价格低的房子可能存在一些问题，很多人对于法拍房的相关内容知道的不多，以至于对于法拍房会有些担心，购买时应注意些什么，法拍房能不能正常过户。下面为大家介绍下法拍房过户需要什么手续以及购买法拍房需要注意什么。 一、法拍房过户需要什么手续 其实，法拍房过户的手续算不上复杂，主要有以下几步： 1、购买者缴纳保证金，一般为起拍价的10%-20%。 2、获得...

  2022-08-19 08:41
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  什么是建筑面积和占地面积?占地面积怎么算?

  在买房的时候，尤其是第一次买房，会听到售楼处工作人员介绍小区整体情况，其中就包括小区的建筑面积、占地面积、绿化率等。对于第一次买房的人来说，在听到这些专业名词的时候不是很明白，这些都是怎么计算得出来的，甚至有人还很好奇为甚么小区的建筑面积反而比占地面积大。那是因为它们的计算方式不同。下面给大家详细介绍设么是建筑面积和占地面积以及占地面积怎么算。一、什么是建筑面积和占地面积建筑面积亦称建筑展开面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，一...

  2022-08-11 09:08
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  有赠送面积的房子可以买吗?购买有赠送面积的房子需要注意哪些方面?

  赠送面积是常见的一种房屋销售手段，在买房时有些面积经常被拿来赠送给购房者，使购房者觉得自己享受到了优惠。一般来说，赠送阳台、露台、飘窗等情况是购房者经常遇到的，那么有赠送面积的房子可以买吗?购买有赠送面积的房子需要注意哪些方面? 一、有赠送面积的房子可以买吗 现在开发商赠送面积的情况比较常见，不过购房者要分析房子是否值得购买，不是根据赠送面积来看的，而是要根据房子本身的好坏来看的，如果房子本身的户型以及其他条件都不错的话，房子还是值得购买的。...

  2022-08-11 09:06
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  车库可以办理房产证吗?怎么挑选车库?

  随着出行需求的提高，现在很多家庭基本上都配置了小轿车。为了停车方便，很多家庭在买房的同时会考虑买个车库。因此，购房者也会考虑车库产权的问题，车库可以办理房产证吗?想买一个车库要怎么挑选?一、车库可以办理房产证吗1、如果是地上车库，一般是可以办理的，因为地上车库属于建筑物，对于建筑物国家要求必须办理独立产权证明。2、如果是露天车位，不属于建筑物，是不能办理独立产权的。3、如果是地下车位，大部分城市都可以办理产证了。此外，还有高层...

  2022-08-11 09:04
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  房屋买卖要交哪些税费?收费标准是多少?

  如今的生活中房屋买卖交易的现象比较常见了，很多人都知道房屋买卖需要缴费，但是不清楚房屋买卖具体要交哪几种费?下面就来为大家讲一讲房屋买卖要交哪些税费以及收费标准。一、房屋买卖要交哪些税费房屋买卖交易税费主要有五大税费：营业税、个人所得税、契税、印花税和土地增值税。二、各项税费收费标准1、营业税及附加税不动产证未满2年害需要交增值税及其附加税。如果不动产证已满2年，免征增值税。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税...

  2022-08-11 08:53
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  买房子是买商品房还是住宅房好?商品房和住宅房的区别

  随着房地产的发展，现在房子的种类很多，分为商品房、自住房、商住房、公租房等等。因此，在买房的时候许多购房者产生了疑问买房子是买商品房还是住宅房好?商品房和住宅房有哪些区别?一、买房子是买商品房还是住宅房好商品房和住宅房哪个好，两者是有区别的，商品房商品房包括商品房和住宅，既是住宅，又可以作为房地产，由于成熟的商业环境和便利的生活设施，很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单...

  2022-08-11 08:51
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  新房该怎么装修房子，新房购买及网签流程

  很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。实际上这也并没有问题，但是买房实际上是产权的交易，那么为了让自己选到合适、舒心的家之外，还需要提起12分的注意与警惕，在这个产权交易的过程中被无良之人忽悠。所以在验收新房的时候也要好好主要，另外在买完新房、装修完毕之后还要考虑如何快速处理甲醛? 一、新房到底怎样装修 1、对于完全的新房来说，装修比较哪种...

  2022-07-11 13:44
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  毛坯房子装修流程，农村楼房怎么装修？

  鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。而从一个城市的角度来说，为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，例如要获取买房的资格需要连续缴纳社保或者个人所得税、以及在买了一套房子后，要间隔多长时间才能买房。这是没房最基本需要了解的，但是跟居住生活更相关的是装修，想了解的话继续往下看噢。一、毛坯房子装修流程1、对于完全的新房来说，装修...

  2022-06-22 11:47
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  住房怎么贷款买房，住房价格如何评估?

  大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。需要根据自己的实际情况以及经济能力来选择，而针对贷款的方式也有很多种。在公积金无法完全支付的情况下，很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式，总之购买新房的话，购买方式也是有多种的。一、新房贷款办理流程1、首先就是办理相关的面签，这一步骤主要是为了收集买卖双方所需要的相关贷款材料、资料以及相...

  2022-06-20 13:43
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  新房购房流程详细，新房过户需要几年

  关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么关于新房购房流程是什么呢?新房过户需要几年呢?一、新房购房流程及注意事项1、买卖双方达成交易意向。在看房...

  2022-06-15 14:30
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  买2手房子需要注意什么，看完一清二楚?

  对于有想法购置房产的人来说，通常也会关注二手房方面的消息。跟新房比较起来，二手房有自身的优势，不用担心烂尾的风险、周围的生活配套也可以直观的看到等等，但是相比较新房来说。二手房也有自己的缺点，例如所有权不清晰的问题、债务抵押问题等等，因此不论是买新房还是考虑二手房都需要买家仔细的考虑、实地的观察，那么如果已经下定决心要购买二手房的话，流程是什么样的呢?注意事项又有哪些呢?快来跟小编一起看看吧。 一、买二手房的注意事项 1、如果是委托中介的话，一定...

  2022-06-10 14:40
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  关于房产过户最新政策流程有哪些，房产有抵押可以过户吗?

  大家都会在生活中遇到各种各样关于房子的问题，首先买房是所有家庭都无法忽略的事情，不论是子女成年、婚假父母会考虑买房，还是父母需要置换资产、有养老需求，也会考虑买房的问题。那么买房的钱也不是一笔小数目，在贷款购置新的房产时，很多家庭会选择将自己本来的房产作为抵押向银行申请贷款。关于房产过户最新政策流程有哪些，那么如果房子在抵押的状态下，可以过户吗?正处在抵押状态的房产需要过户的话需要怎么处理呢?赶快跟着小编一起来看看吧。一、房产有抵押可以过户吗...

  2022-06-07 14:38
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  买房子朝向有什么讲究，买房子时需要注意的问题?

  买房在中国是几乎每个家庭都会经历的事情，鉴于房价的基本情况，可能很多人一生的积蓄都会花在买一套房上面。而房子作为一个家庭的住所，对于在一个城市奋斗打拼的上班族来说，是一个身心都可以放松休闲的地方，也是体验家庭温暖的港湾。也正是因为绝大多数家庭都需要一个住所，而租房又无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。那么，作为一个年轻人，打算买房的话，有什么需要了解的吗?买房子朝向有什么讲究，买房子时需要注意的问题?一起来看看吧。一、...

  2022-06-01 13:58
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  购买私人房子需要注意哪些问题，可以展开说说吗?

  随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，那么如果朋友要出售自己的房子，这时候如果要购买这种私人的房子需要注意哪些问题，可以展开说说吗?快来跟着小编一起看看吧。一、购买私人房子需要注意哪些问题1、就算是朋友，或者是朋友...

  2022-05-31 14:10